（44页PPT）壹准大业怡景园.pptVIP

品牌个性成熟的国际化氛围的生活情调中西合璧的文化背景享受不一样的尊贵地位客户：北某著名企业提案方：北京壹准大业营销策划机构怡景园专案组前言建筑是艺术之上的艺术

是一种思想

是一种境界壹准大业的转变

广告商系统服务商广告在房地产项目中所占的比例会越来越小房地产商需要的是：某省市场与传播层面的系统顾问与服务商壹准大业的服务某省市场调研分析报告；广告策略、传播策略、媒体策略、PR公关策划的制定与平面创意、文案整合；提供后期广告效果检测评估及策略修改方案；……目录?我们现在在哪里?我们为什么在这里?共同的目的—我们要到达的地方?品牌塑造战略?创意表现?品牌传播步骤

我们现在的位置这是目前出现在消费者面前的怡景园形象中国的比佛利山庄使馆区大使级豪宅￡东方的文明西方的生活怡景园销售现状怡景园二期由3#、4#、5#组成，共174套，8月开盘发售，11月已经封顶，截止目前已销售约1/6（30余套），且以投资客居多，投资多是一居室，自住的客户少。我们为什么在这里？?“比佛利山庄”的概念与项目的形象有差别，在推广过程中阐述不够透彻。?从开盘广告到“比佛利山庄”到大使级豪宅“，项目的形象更迭，在消费者中的品牌形象不统一，无核心诉求点，不利于品牌的整合传播。?创意表现与项目档次形象不符，无高贵、大度、豪华的高档项目形象。?项目品质没有完整系统的传达出来我们能到达哪里？§整合怡景园项目形象§将怡景园的项目品质完整系统的传达出来§完善怡景园品牌内涵,并在创意中很好地表现出来我们怎么到达哪里？我们眼中的怡景园项目SWOT分析品牌本身STRENGTH优势WEAKNESS劣势OPPORTUNITY机会THREAT威胁有利不利市场环境优势★地段优势1)某省市中心,毗邻第一使馆区某省市中心的繁华和使馆区的宁静;2)处于使馆区特殊位置,浓郁的国际化生活氛围;3)中西合璧的文化背景,北有东岳庙,南邻日坛公园,造就了自然优雅的环境氛围;4)熟的配套,丰联﹑京广﹑赛特等环侍左右,尽可享繁华之便;5)良好的教育优势,众多名校围绕其中;6)具有良好的投资价值,大量的租务群.★产品优势1)35万低密度板楼社区,容积率仅为1.4,,绿化率高达60某省市区内唯一带别墅的项目;2)商务酒店式管理;3)五星级的隔音效果;4)2000平米的尊贵沙龙会所,专供业主使用.劣势为高档项目，价格高，所面对某省市场窄，某省市场推广将带来困难机会作为该地区的高档住宅项目，具有良好的产品优势?怡景园采取了目前买房人青睐的准现房发售策略?随着2008年申奥的成功、CBD等热点区域建设的启动以及11月10日的中国成功入世，诸多利好因素使得某省市场需求放大。威胁该区域其他同类竞争项目的客户分流我们的目标消费群消费群定义▲年收入在100万左右,资产1000万以上的成功人士▲他们在事业上功成名就,而生活风格上,保持内敛与低调他们的特征描述?年龄在30---50岁左右;?受过中西方的良好教育,有国际化背景;?是某一领域的名流,注重自己的礼仪形象,社交圈广泛;?有敏锐的投资理财观念,相信自己的判断;?讲求时间,认为“时间就是金钱”;?注重子女的教育?对品质﹑品位的要求极高他们的价值取向＃他们是时尚的主流价值的倡导者;＃事业上的成功使他们的自我意识更加顽固,他们只相信自己的感觉;＃对财富的追求,不仅仅停留在金,而更多的是品富﹑学富;＃追求幸福美满的家庭,主外,女主内.品牌塑造战略品牌理论规划一个目标消费群心动的品牌形象传播品牌形象品牌关注品牌认知品牌好感品牌定位使馆区富人生活圈**