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竣工结算编制说明

一、引言

本竣工结算编制说明旨在清晰阐述[工程名称]项目竣工结算的编制过程、依据、范围及相关重要事项，确保结算成果的准确性、合规性与完整性。本结算严格遵循国家及地方相关法律法规、行业规范及合同约定，力求客观反映工程项目的实际造价。

二、工程概况

[工程名称]位于[工程地点]，由[建设单位名称]投资建设，[设计单位名称]负责设计，[监理单位名称]实施监理，[施工单位名称]承建施工。该工程于[开工日期]正式开工，至[竣工日期]通过竣工验收，工程质量等级为[合格/优良]。

本工程为[简要描述工程类型及主要功能，如：住宅楼、办公楼、道路桥梁等]，主要建设内容包括[简述主要分部分项工程，如：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、给排水及采暖、电气、通风与空调、智能建筑、室外工程等]。工程规模[简述主要规模指标，如建筑面积、层数、跨度、长度等]。

三、编制依据

本竣工结算的编制严格依据以下文件及资料：

1.工程施工合同及相关补充协议：包括合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、中标通知书等，明确了合同价款形式、计价方式、调整原则等核心内容。

2.竣工图纸及相关设计文件：经设计单位签发、建设单位及监理单位确认的竣工图，以及必要的设计变更图、图纸会审纪要等，作为工程量计算的主要图形依据。

3.施工过程中形成的各类变更、洽商记录：包括经各方签认的工程变更单、技术核定单、现场洽商记录等，详细列明了工程变更的内容、原因及范围。

4.招投标文件及中标通知书：包括招标文件、投标文件、工程量清单、中标价等，作为合同价款形成的基础。

5.国家及地方现行的法律法规、计价规范、定额及相关配套文件：如《建设工程工程量清单计价规范》、地方建筑工程消耗量定额、费用定额、人工材料机械价格信息及相关调整文件等。

6.现场签证单及会议纪要：经建设单位、监理单位及施工单位三方（或多方）签认的现场签证，以及与工程造价相关的工程例会纪要、专题会议纪要等。

7.经确认的材料、设备采购合同及价格证明：主要材料、设备的采购合同、认质认价单、甲方供材清单及结算凭证等。

8.施工组织设计或施工方案：经批准的施工组织设计或专项施工方案，涉及措施项目费用的计取。

9.工程竣工验收相关资料：如单位工程竣工验收记录等，作为工程完工的证明。

10.其他与工程造价相关的有效文件和资料。

四、编制范围

本竣工结算编制范围涵盖[工程名称]合同约定及实际完成的全部工程内容，具体包括：

1.[详细列出包含的分部分项工程，例如：各楼栋的土建工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、电气、暖通等）]。

2.[包含的措施项目内容，例如：脚手架、模板、大型机械设备进出场及安拆、夜间施工增加费等]。

3.[其他项目费，例如：暂列金额、专业工程暂估价（如已实施并结算）、计日工、总承包服务费等，根据实际情况说明]。

4.对于合同约定或双方确认的甩项工程、另行发包的专业工程（如已在总包范围内计取相关服务费，则需说明），其范围界定如下：[明确说明甩项或另行发包工程的内容，以及是否包含在本次结算中，或仅计取配合费等]。

五、编制方法与过程

1.工程量计算：依据竣工图纸、设计变更、现场签证及相关规范，对各分部分项工程的工程量进行逐项计量核实。对于隐蔽工程，结合隐蔽工程验收记录及影像资料进行确认。

2.综合单价确定：

*合同中已有适用的综合单价，按合同已有综合单价执行。

*合同中已有类似的综合单价，参照类似综合单价确定。

*合同中没有适用或类似综合单价的，根据国家及地方计价规范、定额及当期材料价格信息，并结合市场行情，提出合理的综合单价，经必要的确认程序后计入。

3.人工、材料、机械价格调整：严格按照合同约定及当地造价管理部门发布的调价文件执行。对于主要材料价差调整，依据合同约定的调整方式、认价单及相关采购凭证进行核算。

4.各项费用计取：按照合同约定、国家及地方现行费用定额规定的费率及计算基数计取管理费、利润、规费、税金等。

5.变更与洽商处理：对施工过程中发生的工程变更及洽商，均根据签认手续齐全的变更指令及洽商记录，核实其工程量及费用，并计入相应部分。

6.总价汇总与复核：在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金分别计算完成后，进行总价汇总。汇总完成后，对工程量、单价、取费及汇总结果进行多级复核，确保数据准确无误。

六、结算造价汇总与主要分析

本工程竣工结算造价经初步汇总，具体构成如下（以下为示意性描述，具体以结算报表为准）：

1.分部分项工程费：[简述各主要分部分项工程费用构成及占比情况]。

2.措施项目费：[简述措施项目费用构成，如安全文明施工费、夜间施工增加费等]。

3.其他项目费：[说明暂