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小区公共空间租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

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1.2合同名称

本协议名称为“小区公共空间租赁协议”。

1.3合同签订日期

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1.4合同生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同签订地点

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1.6合同目的

本协议旨在明确甲乙双方就小区公共空间租赁事宜的权利义务，保证租赁关系的稳定和双方的合法权益。

1.7定义与解释

在本协议中，下列术语具有以下含义：

（1）“甲方”指________（甲方全称）；

（2）“乙方”指________（乙方全称）；

（3）“租赁物”指甲方提供给乙方的位于________小区的公共空间；

（4）“租赁期限”指本协议约定的乙方使用租赁物的起止时间；

（5）“租金”指乙方根据本协议约定支付给甲方的费用。

第二章租赁物

2.1租赁物描述

甲方提供的租赁物为位于________小区的公共空间，具体位置为________，面积________平方米，包括________等设施。

2.2租赁物权属

甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在租赁期间保持租赁物的完好，承担必要的维修责任。

2.3租赁物现状

租赁物目前处于________状态，甲方已就其现状进行拍照并附于本协议附件中。

第三章租赁期限

3.1租赁起止日期

本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期限的延长

租赁期限到期前，如双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。

3.3租赁物返还

租赁期限届满或租赁关系终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

本协议租赁物租金总额为人民币________元整。

4.2支付方式

乙方应于每个租赁期开始前支付当期租金，支付方式为________。

4.3支付时间

乙方应在每个租赁期开始前________日内支付当期租金。

4.4逾期支付

如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付_____%的逾期滞纳金。

第五章租赁费用及税费

5.1租赁费用

除租金外，乙方还需支付以下费用：

（1）________；

（2）________；

（3）________。

5.2税费

租赁期间产生的税费由________方承担。

5.3费用支付

除租金外，其他费用支付方式与租金支付方式相同。

5.4费用变更

如因政策调整或市场变动导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用标准。

第六章租赁物使用与管理

6.1使用规则

6.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度，保证使用安全，不得违反相关法律法规。

6.1.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

6.1.3乙方在使用过程中，应保持租赁物的整洁，对产生的垃圾及时清理，不得影响他人正常使用。

6.2管理责任

6.2.1甲方负责租赁物的日常管理，包括设施的维护、环境的保洁等。

6.2.2乙方应配合甲方进行租赁物的管理工作，如有损坏或异常情况，应及时通知甲方。

6.3安全保障

6.3.1甲方应保证租赁物的使用安全，定期对租赁物进行安全检查，并及时消除安全隐患。

6.3.2乙方在使用过程中，应注意自身安全，遵守安全操作规程，防止发生。

6.4使用限制

6.4.1乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

6.4.2未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或出借给第三方使用。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1租赁物在使用过程中发生的自然磨损，由甲方负责维修或更换。

7.1.2因乙方使用不当或违反操作规程造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应费用。

7.2保养责任

7.2.1乙方应按照甲方的要求对租赁物进行定期保养，保持其良好状态。

7.2.2保养费用由乙方承担。

7.3紧急维修

7.3.1发生紧急情况时，乙方有权立即进行维修，但应在事后及时通知甲方，并承担相应的费用。

第八章保险

8.1甲方责任保险

甲方应为其提供的租赁物投保相应的责任保险，保证在发生意外时，能够及时赔偿乙方及第三方的损失。

8.2乙方个人保险

乙方应自行投保个人责任保险，以保障其在使用租赁物过程中可能发生的意外风险。

8.3保险费用

保险费用由投保方承担，具体费用由双方另行协商确定。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.1.2如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求解除本协议。

9.2乙方违