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建筑装修工程结算资料样本

一、编制说明

本结算资料样本旨在为建筑装修工程项目的结算工作提供一套相对完整、规范的参考框架。它基于行业通用惯例及相关法规要求编制，力求内容全面、条理清晰，以确保结算过程的顺利进行和结果的准确性。请注意，实际工程项目中，应根据具体合同约定、项目特点及地方主管部门要求，对本样本内容进行适当调整和补充，确保所有资料的真实性、合法性与有效性。

二、工程结算资料清单

（一）工程竣工验收相关文件

1.工程竣工验收报告：由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位（及勘察单位，如涉及）共同签署的正式竣工验收文件，证明工程已达到竣工合格标准。

2.相关专项验收证明文件：如消防验收意见书、环保验收证明、规划核实证明等（根据工程性质及地方规定提供）。

3.工程竣工图：经各方确认的完整竣工图纸，应反映工程最终实际状况，包括所有设计变更及现场签证的内容。

（二）合同及补充协议文件

1.建设工程施工合同：包括合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、中标通知书（或成交通知书）、投标文件及其附件等。

2.补充协议：所有对原合同进行修改、补充的协议文件，需经合同双方签字盖章确认。

3.会议纪要：与工程结算相关的重要会议纪要，尤其是涉及工程变更、价款调整、工期等内容的纪要，需有参会各方代表签字。

（三）工程结算书

1.结算书封面：应包含工程名称、合同编号、结算编制单位（施工单位）、编制日期、以及施工单位公章和法定代表人（或授权代表人）签字。

2.结算汇总表：清晰列出各分项工程结算金额、各项费用汇总（如分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等），并标明合同金额、变更调整金额、最终结算总金额。

3.分部分项工程工程量清单与计价表：根据竣工图及相关变更签证，按合同约定的计价规范或清单计价模式编制，详细列出各分项工程的项目名称、项目编码、计量单位、工程量、综合单价、合价等。

4.措施项目清单计价表：包括单价措施项目和总价措施项目的明细及汇总金额，需说明计算依据。

5.其他项目清单计价表：包括暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等，如有调整需附相关依据。

6.规费、税金项目计价表：按规定费率计算的规费和税金。

7.工程量计算书（可作为附件）：详细列出各分项工程工程量的计算过程、计算依据（如引用的竣工图编号、变更签证编号等），应清晰易懂，便于复核。

（四）工程量与计价依据资料

1.施工图纸及设计变更、洽商记录：全套竣工图纸，以及经确认的所有设计变更单、技术核定单、工程洽商记录等，这些是工程量计算和价款调整的重要依据。

2.现场签证单：所有经建设单位（及监理单位，如合同约定）签字确认的现场签证，应详细说明签证原因、工作内容、数量、规格、发生时间、涉及金额（如有）等，并附必要的图示或照片。签证单需手续齐全，签字盖章完整。

3.材料、设备认价单：对于合同中未约定价格或需调整价格的主要材料、设备，应由建设单位（或监理单位）签字确认的认价单，注明材料设备名称、规格型号、品牌、数量、单价、确认日期等。

4.索赔文件及相关证明材料：如发生工程索赔事件，应提交正式的索赔报告，详细说明索赔理由、依据、计算方法、索赔金额，并附相关证明材料（如工期延误证明、费用损失清单及票据等）。

（五）其他辅助资料

1.施工组织设计或施工方案（重点部分）：对于涉及措施项目费用调整或特殊施工工艺的内容，可提供相关的施工组织设计或专项施工方案作为参考。

2.工程照片、影像资料：特别是隐蔽工程验收记录、关键工序施工记录、变更签证部位的前后对比、主要材料设备进场验收等影像资料，可作为佐证。

3.工程造价咨询单位出具的审核报告（如有）：如委托第三方造价咨询单位进行结算审核，应附上其出具的正式审核报告及相关审核资料。

4.施工单位开具的工程发票复印件及工程款支付申请表、支付凭证复印件：反映已支付工程款情况，便于核对。

三、结算资料编制与提交注意事项

1.真实性与准确性：所有提交的结算资料必须真实反映工程实际情况，数据准确无误，避免虚报、错报。工程量计算应严格依据竣工图和有效签证，计价应符合合同约定和相关规范。

2.完整性与系统性：资料应齐全完整，无遗漏，各项资料之间应相互关联、相互印证，形成完整的证据链。建议按上述清单顺序整理，并编写详细的资料目录及页码。

3.规范性与合规性：各类文件、表格的格式应符合要求，签字盖章手续必须齐全有效。复印件应注明“与原件核对无异”并加盖施工单位公章。

4.及时性：施工单位应在工程竣工验收合格后，按照合同约定的时间内及时编制并提交结算资料，避免因逾期提交影响结算进度。

5.电子文档：在提交纸质资料的同时，建议一并提交完整的结算资料电子文档（