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房屋租赁协议（房东租客）-租赁期限

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计______年__个月。

2.乙方应于本合同签订之日起向甲方支付租金，租金支付方式为_________（月付/季付/年付），每期租金金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.租金支付时间为每_________（月/季/年）的_________日前。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条租金支付及其他费用

1.除租金外，租赁期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等应由乙方承担的费用，乙方应按时足额支付至相关服务单位，并应于每月_________日前向甲方支付当月应承担的物业管理费_________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于每次支付租金时，同时支付该次应承担的物业及其他费用。

第四条房屋押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等）的情况下，甲方应在_________日内将房屋押金无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

1.乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可自行收回；对于附着于房屋的装修或设施，甲方有权收回，乙方不再补偿，但乙方已投入的合理费用应得到补偿（具体补偿方式由双方协商确定）。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方在租赁期间不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第七条提前终止合同

1.在租赁期限内，除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。

2.如需提前终止合同，提出方应至少提前_________日书面通知对方，并按月租金的_________倍向对方支付违约金。但甲方在符合法律规定或本合同约定的解除条件时，有权提前终止合同并收回房屋。

3.提前终止合同后，甲方应将剩余租金及乙方已支付但尚未享受服务的费用（如预付物业费）的差额无息退还给乙方。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金_________元（大写：____________________元整），并应于收到违约金后_________日内交付房屋。

2.乙方未按约定支付租金及其他费用的，应按本合同第二条第2款和第三条第1款的约定支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付欠付的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反本合同第五条第1款、第2款或第六条的约定的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，房屋押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条合同的解除和终止

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：

*双方协商一致解除本合同。

*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行。

*因该房屋被征收、征用或法院判决要求甲方收回房屋。