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房屋买卖合同（交易安全保障）

甲方（买方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

乙方（卖方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿出售位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________号房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为：________________________，土地使用权证号为：________________________（或不动产权证号为：________________________）。

第二条房屋转让价格

该房屋转让价格为人民币（大写）____________________元整（小写）￥__________元整。该价格包含该房屋现有的所有附属设施设备（包括但不限于________________________________________）。

第三条付款方式

1.甲方同意在甲乙双方正式签订本合同当日，将定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥__________元整支付给乙方。此定金在乙方违反本合同约定时，甲有权没收；在甲方违反本合同约定时，乙有权没收。

2.甲方应于________年________月________日前，将剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥__________元整支付给乙方。付款方式为：__________（现金/银行转账/其他）。

3.乙方应于收到甲方全部购房款后________日内，配合甲方办理该房屋的所有权过户手续。

第四条资金监管

甲乙双方一致同意，甲方的购房款（指第三条第2款所述的剩余购房款）应存入双方共同认可的__________银行__________支行账户，账号：________________________。该账户为资金监管账户，由__________（银行/机构名称）进行监管。资金解冻条件为：该房屋所有权转移登记手续在不动产登记机构办理完毕，并完成房屋实体交付。具体监管细则按照__________（银行/机构名称）的规定执行。

第五条房屋交付

1.乙方应于________年________月________日前，将该房屋及其附属设施设备按照约定状态交付给甲方使用。

2.甲方应在收到该房屋前，对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。若甲方在收到房屋后________日内未提出书面异议，视为验收合格。

3.房屋交付时，水、电、煤气、暖气、物业管理等费用，按以下方式处理：

*水、电、煤气、暖气费用：由甲方从交房之日起承担；

*物业管理费：由甲方从交房之日起承担；

*其他费用：________________________。

第六条户口迁出

因该房屋内尚有甲方户口__________人，乙方应于________年________月________日前，将该房屋内的全部户口迁出。如逾期未迁出，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币__________元作为违约金，直至户口迁出为止。甲方应在收到全部违约金后配合乙方办理相关手续。

第七条房屋过户

1.乙方保证该房屋权属清晰，未设定任何抵押、查封或租赁等权利负担，或已就存在的前述权利负担向甲方充分披露并取得甲方书面同意。若因乙方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方应于收到甲方全部购房款后________日内，提供办理该房屋所有权转移登记手续所需的一切资料，并配合甲方完成该手续的办理。相关税费按国家规定由甲乙双方承担比例分别为：________________________。

第八条违约责任

1.若甲方未按本合同第三条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的万分之____作为违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付本