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标准版场地租赁合同协议

引言

场地租赁是商业活动与日常生活中常见的民事行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本协议旨在提供一份结构严谨、内容全面且具有实际操作性的标准版场地租赁合同模板，供双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据具体租赁事宜进行协商与调整。请注意，本协议为通用模板，具体条款需结合实际情况进行细化与修改，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保符合相关法律法规及双方真实意愿。

合同双方

甲方（出租方）：

姓名/名称：[出租方姓名或法定名称]

通讯地址：[出租方有效通讯地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名或法定名称]

通讯地址：[承租方有效通讯地址]

联系电话：[承租方联系电话]

（以上双方以下单独称“一方”，合称为“双方”）

鉴于条款

1.甲方合法拥有/有权出租本合同项下所述场地（以下简称“租赁场地”）的使用权或所有权，并愿意将其出租给乙方。

2.乙方知悉租赁场地的基本情况，并自愿承租该场地用于本合同约定的用途。

3.双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁场地

1.1场地位置与描述：甲方将其位于[详细地址]的[具体楼层、单元或区域描述，例如：X号楼X层整层、X号展厅X区域等]（以下统称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2场地面积：租赁场地的建筑面积约为[数字]平方米（最终面积以双方实际测量或房产证/租赁合同等有效文件登记面积为准，如有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式由双方协商确定并在此注明）。

1.3租赁用途：乙方承诺，租赁该场地仅用于[明确的用途，例如：办公、商业零售、产品展示、小型会议、文化交流活动等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，亦不得将场地用于任何违法违规活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[数字]年/月，自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“到期日”）止。

2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]共计[数字]日/月的免租期，用于乙方进行[装修、筹备等具体用途]。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间产生的水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用，并遵守本合同其他相关约定。若因乙方原因导致本合同提前终止的，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付免租期内的租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期内，该场地的租金标准为每月人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

3.2租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.3首次租金支付：乙方应于本合同签订之日起[数字]个工作日内，向甲方支付首期租金，即自[起租日或免租期结束次日]至[相应周期结束日]的租金，共计人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

3.4后续租金支付：后续每期租金，乙方应于本期到期前[数字]个工作日之前向甲方支付。例如，按季支付的，应于每季度最后一个月的[数字]日前支付下一季度租金。

3.5支付方式：乙方应通过[银行转账/支票等具体方式]将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

（甲方如需变更收款账户，应提前[数字]日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。）

3.6发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

4.2保证金支付方式：同本合同第三条约定的租金支付方式。

4.3保证金退还：租赁期满或本合同依法终止后，如乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、滞纳金等），并办妥场地交接手续，将场地恢复原状或双方协商一致接受的状态后[数字]个工作日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额。

4.4保证金用途：保证金不得用于冲抵乙方应支付的租金或其他费用，除非双方另有书面约定。

第五条其他费用

5.1水电费：租赁期内，乙方因使用租赁场地所发生的水费、电费、燃气费（如有）等费用，由乙方按照[当地标准/计量表读数]自行承担，并按[甲方要求的周期/相关部门要求]向甲方或相关部门支付。

5.2物业费（如有）：租赁期内，物业管理费为每月人