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[小区名称]装修垃圾清运管理规定

为规范本小区装修垃圾清运管理，维护小区公共环境卫生、公共设施安全及正常生活秩序，依据《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，结合本小区实际情况，特制定本规定。本规定适用于本小区内所有进行装修施工的业主、物业使用人及装修施工单位（以下统称“装修责任人”）。

一、总则

1.1装修垃圾是指装修施工过程中产生的废木材、废水泥、废瓷砖、废石材、废金属、废塑料等固体废弃物，不包含生活垃圾、危险废物（如油漆桶、电池、化学品等）。

1.2小区装修垃圾清运遵循“谁装修、谁负责、谁付费”的原则，装修责任人应承担装修垃圾的收集、清运及相关费用，并严格遵守本规定。

1.3物业服务企业（以下简称“物业公司”）负责本小区装修垃圾清运的组织、协调、监督和管理工作，统一规划垃圾临时堆放点及清运流程。

二、责任划分

2.1装修责任人责任

2.1.1装修前，需到物业公司办理装修备案手续，签订《装修垃圾清运承诺书》，明确垃圾清运方式、费用标准及责任义务。

2.1.2负责对装修垃圾进行分类收集、袋装或捆扎处理，确保垃圾不散落、不扬尘，严禁将生活垃圾、危险废物混入装修垃圾。

2.1.3按规定时间、地点投放装修垃圾，不得随意堆放于小区道路、绿化带、楼道、电梯间等公共区域。

2.1.4承担装修垃圾清运费用，费用标准由物业公司根据小区实际运营成本制定并公示，装修责任人应在办理备案时一次性预缴或按约定方式支付。

2.2物业公司责任

2.2.1在小区内合理设置装修垃圾临时堆放点，配备必要的防尘、防渗漏设施，并设置明显标识，明确堆放范围及注意事项。

2.2.2建立装修垃圾清运台账，记录装修责任人信息、垃圾产生量、清运时间等内容，确保清运过程可追溯。

2.2.3委托具备合法资质的垃圾清运单位进行装修垃圾清运，确保清运单位符合环保及运输要求，垃圾最终运至指定消纳场所。

2.2.4加强对小区公共区域的巡查，及时发现并制止违规堆放、清运装修垃圾的行为，对违规者进行劝导、督促整改。

2.2.5负责装修垃圾临时堆放点的日常管理，及时组织清运，保持堆放点及周边环境整洁，避免垃圾积压、异味扩散或影响居民生活。

2.3垃圾清运单位责任

2.3.1具备有效的营业执照、道路运输经营许可证及垃圾处置资质，作业人员遵守小区管理规定，文明作业。

2.3.2按物业公司约定的时间、频次进行清运，运输车辆需密闭改装，防止垃圾遗撒、扬尘，运输过程中遵守交通规则及环保要求。

2.3.3垃圾清运后，需对临时堆放点进行清扫、冲洗，确保场地干净整洁，不得遗留垃圾残渣或造成环境二次污染。

三、清运标准与要求

3.1投放时间与地点

3.1.1装修垃圾投放时间为[具体时间段，如：每日7:00-9:00、14:00-16:00]，节假日投放时间另行通知，严禁在居民休息高峰时段（如22:00至次日6:00）投放或清运垃圾，避免噪音干扰。

3.1.2装修责任人需将分类处理后的装修垃圾送至小区指定的临时堆放点，不得擅自将垃圾堆放于非指定区域，严禁占用消防通道、堵塞楼道或损坏公共设施。

3.2垃圾处理规范

3.2.1装修垃圾应采用牢固的编织袋、纸箱或专用垃圾容器封装，尖锐垃圾（如碎玻璃、废金属）需包裹严实，防止划伤人员或损坏运输设备。

3.2.2严禁将油漆、稀料、胶水等易燃易爆、有毒有害物品，以及电池、灯管等危险废物混入装修垃圾，此类物品需由装修责任人自行交由具备相应资质的单位处理，并将处理凭证提交物业公司备案。

3.2.3装修过程中产生的建筑垃圾（如混凝土块、大型石材）需提前告知物业公司，由物业公司协调清运单位进行专项处理，相关费用由装修责任人承担。

3.3清运流程规范

3.3.1清运单位需提前与物业公司确认清运计划，作业前在临时堆放点周边设置警示标识，避免无关人员靠近。

3.3.2清运过程中应轻装轻卸，减少噪音污染，运输车辆进出小区需减速慢行，服从小区安保人员指挥，按指定路线行驶。

3.3.3垃圾清运后，清运单位需向物业公司提交清运记录，物业公司核对无误后在台账中登记，确保垃圾及时、规范处置。

四、费用管理

4.1装修垃圾清运费用实行“统一标准、明码标价”，具体标准为[如：按房屋建筑面积X元/平方米，或一次性收取X元/户]，费用包含垃圾收集、运输、消纳等全流程费用，物业公司应在服务中心及小区公示栏公示费用标准及收费依据，接受业主监督。

4.2装修责任人应在办理装修备案时，一次性向物业公司预缴清运费用，装修完成后，物业公司根据实际垃圾产生量进行结算，多退少补。

4.3若装修责任人未按规定预缴清运费用，物业公司有权暂缓办理装修备案手续；若装修过程中垃圾产生量超出预估，需在物业公司通知的期限内补足费用，否则物业公司可暂停垃圾清运