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房屋出租委托书

委托人（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________性别：______

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

受托人（以下简称“乙方”）：

姓名/机构名称：________________________

性别（若为个人）：______

身份证号码/统一社会信用代码（若为机构）：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

资质证明（若为机构）：□房地产经纪机构备案证明编号：________________________□其他相关资质编号：________________________

一、委托房屋基本信息

1.房屋坐落位置：______省______市______区（县）______街道（乡镇）______路（巷）______号______单元______层______室（具体地址以房屋所有权证/不动产权证书登记为准）

2.房屋所有权证/不动产权证书编号：________________________，发证机关：________________________

3.房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米，房屋用途：□住宅□商业□办公□其他______

4.房屋户型：______室______厅______卫______厨，房屋结构：□砖混结构□框架结构□钢结构□其他______

5.房屋装修情况：□毛坯□简装□中装□精装，装修时间：______年______月（若有）

6.房屋附属设施、设备清单（含数量、品牌、使用状态）：

家具：________________________（如床______张、衣柜______组、沙发______套等，注明品牌及使用状态）

家电：________________________（如冰箱______台、洗衣机______台、空调______台等，注明品牌、型号及使用状态）

其他设施：________________________（如热水器、燃气灶、抽油烟机、窗帘、灯具等，注明品牌及使用状态）

7.房屋权利状况：甲方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，无共有人（或共有人已书面同意委托出租，共有人同意书作为本委托书附件一），甲方对该房屋享有完全的出租权。

二、委托事项

甲方自愿将上述房屋委托乙方办理出租相关事宜，具体委托事项包括但不限于：

1.房源推广与展示：乙方有权通过线上平台（如房产网站、社交媒体、租房APP等）、线下门店、海报宣传等方式发布该房屋出租信息，展示房屋图片、视频、基本信息及租赁条件；乙方可安排意向承租人实地查看房屋，甲方需配合提供房屋钥匙或安排看房时间（若甲方无法现场配合，可委托乙方保管房屋钥匙，钥匙交接记录作为本委托书附件二）。

2.承租人筛选与审核：乙方有权协助甲方筛选意向承租人，核实承租人身份信息（身份证、户口本、居住证等）、职业信息、收入证明、信用状况（如是否有不良租赁记录、失信记录等），并将审核结果书面反馈给甲方；乙方可根据甲方要求，协助甲方与承租人就租赁意向进行初步沟通。

3.租赁合同洽谈与签订：乙方有权根据市场行情及甲方要求（如租金标准、租赁期限、付款方式等），与承租人洽谈租赁合同条款；在甲方授权范围内，乙方可代表甲方与承租人签订《房屋租赁合同》（合同文本需经甲方确认，甲方确认意见作为本委托书附件三），合同签订后，乙方需将合同原件一份交甲方留存，同时留存一份备查。

4.租金及相关费用收取：乙方有权按照《房屋租赁合同》约定，代甲方收取承租人支付的租金、押金、水电费、物业费、燃气费、暖气费等相关费用；乙方收取费用后，需向承租人出具收款凭证（注明费用名称、金额、收款日期等），并在收款后______个工作日内将款项（扣除乙方应得服务费后）转至甲方指定银行账户（账户信息见本委托书第六条第1款），同时向甲方提供费用收支明细。

5.房屋交接与维护：租赁期开始前，乙方协助甲方与承租人办理房屋交接手续，核对房屋附属设施、设备数量及使用状态，签署《房屋交接确认单》（作为《房屋租赁合同》附件）；租赁期间，若房屋及附属设施、设备出现损坏（非承租人故意损坏），乙方可协助甲方联系维修方进行维修，维修费用承担方式按《房屋租赁合同》约定执行，乙方需将维修情况及费用明细及时告知甲方；若承租人提出维修需求，乙方需在______小时内反馈给甲方，并协助协调处理。

6.租赁纠纷处理：租