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房地产项目施工招投标文件范例

前言

本文件为房地产项目施工招投标文件的通用范例，旨在为相关单位提供标准化、规范化的参考模板。实际操作中，应根据项目具体情况、地方政策法规及企业管理要求进行调整和完善。本范例力求专业严谨，涵盖招投标核心环节，以期对提升招投标工作效率与质量有所助益。

第一章招标公告

1.1项目概况

本招标项目为【项目名称】（以下简称“本项目”），已由【立项批准机关名称】以【批文编号】批准建设，项目业主为【招标人全称】，建设资金来自【资金来源，如：企业自筹、银行贷款等】，项目出资比例为【具体比例】，招标人为【招标人全称】。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2项目基本信息

*项目名称：【项目名称】

*建设地点：【项目具体地址】

*建设规模：【总建筑面积、地上地下层数、结构类型等，例如：总建筑面积约XX万平方米，其中地上XX层，地下X层，框架剪力墙结构】

*计划工期：【总日历天数，例如：XXX日历天】

*质量标准：【符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格标准，争创XX优质工程（如适用）】

*招标范围：【详细列出本次招标的工程范围，如：土建工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、电气、暖通空调等）、室外工程等，具体以工程量清单及施工图纸为准】

1.3投标人资格要求

1.资质要求：投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照，并具备【例如：建筑工程施工总承包一级及以上】资质，同时具有有效的安全生产许可证。

2.财务要求：近三年（【年份1】-【年份3】）财务状况良好，无亏损。需提供经会计师事务所审计的财务会计报表。

3.业绩要求：近三年内（自本招标公告发布之日起前三年）至少完成过【数量】项类似项目业绩（类似项目指【具体描述，如：单体建筑面积XX万平方米及以上的房屋建筑工程施工】），需提供中标通知书或合同协议书复印件。

4.项目经理要求：拟派项目经理须具备【例如：建筑工程专业一级】注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理。

5.信誉要求：投标人在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站查询结果为准）。

6.其他要求：【如：需配备持证上岗的专职安全员、质量员等；联合体投标的相关约定（如允许）等】。

1.4招标文件的获取

1.获取时间：自【起始日期】起至【截止日期】止，每日【具体时间，例如：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00】（法定公休日、法定节假日除外）。

3.招标文件售价：每套人民币【金额】元，售后不退。图纸押金【金额】元，在退还图纸时无息退还。

1.5投标文件的递交

1.递交截止时间（投标截止时间，下同）：【年】年【月】月【日】【时】【分】（北京时间）。

2.递交地点：【具体地址，例如：XX市公共资源交易中心XX开标室或指定线上递交平台】。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

1.6开标时间及地点

1.开标时间：同投标截止时间。

2.开标地点：同投标文件递交地点。

3.届时请投标人法定代表人或其授权的委托代理人出席开标会议。

1.7发布公告的媒介

本次招标公告同时在【例如：中国招标投标公共服务平台、XX省（市）招标投标公共服务平台、招标人官方网站】等媒介上发布。

1.8联系方式

*招标人：【招标人全称】

*地址：【招标人地址】

*联系人：【联系人姓名】

*电话：【联系电话】

*传真：【传真号码（如适用）】

*电子邮箱：【电子邮箱地址（如适用）】

*招标代理机构（如委托）：【招标代理机构全称】

*地址：【招标代理机构地址】

*联系人：【联系人姓名】

*电话：【联系电话】

1.9其他说明

【如有需要补充的其他重要事项，如：现场踏勘安排、投标保证金金额及缴纳方式等，可在此处说明，或在投标人须知中详细规定】

第二章投标人须知

2.1总则

2.1.1本招标项目概况详见本文件第一章“招标公告”。

2.1.2本招标项目资金来源及落实情况详见本文件第一章“招标公告”。

2.1.3本次招标为【公开招标/邀请招标】。

2.1.4本次招标实行【资格后审/资格预审】，资格审查标准详见本文件相关章节。

2.1.5投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。

2.2招标文件

2.2.1招