室内进装修拆除技术交底.docxVIP

室内装修拆除，看似简单的“破拆”过程，实则是一项技术性强、风险点多的关键工序。它不仅关系到后续装修工程的顺利推进，更直接影响到建筑结构安全、施工人员安全以及周边环境。因此，在拆除工程启动前，一份详尽、专业的技术交底至关重要，它是确保拆除工作安全、高效、合规进行的前提和保障。

一、交底目的与重要性

本次技术交底旨在明确拆除范围、作业流程、质量标准、安全规范及环保要求，确保所有参与拆除作业的人员对各项要求有统一、清晰的认识，从而有效规避安全风险，减少不必要的损失，保证拆除工程有序可控。

二、工程概况与拆除范围

1.工程地点及基本情况：简述项目所在位置、建筑类型、楼层、拟拆除区域的原始结构及装修概况。

2.拆除范围明确：

*图纸确认：严格按照经审批的拆除施工图纸及设计变更进行，明确标注需拆除的墙体、地面、天棚、门窗、装饰面、设备管线等具体部位。

*现场复核：施工前务必对照图纸进行现场复核，特别是对于隐蔽工程和管线走向，必要时进行探测或局部破拆确认。

*保留部分标识：对不需拆除的结构、构件、设备、管线及成品（如门窗、洁具等若需保留），应在现场采用醒目的油漆或标识牌进行圈定和保护，并向施工人员明确告知。

三、拆除作业前准备工作

1.技术资料准备：

*具备完整的拆除施工图纸、原建筑结构图纸、水电管线竣工图等技术文件。

*编制详细的拆除施工方案，包括拆除顺序、方法、设备选用、安全措施、环保措施、应急预案等，并经审批。

2.现场勘查与保护：

*结构安全评估：对拟拆除区域及周边结构进行检查，特别是涉及承重结构改动时，必须由专业结构工程师进行评估并出具书面意见。严禁擅自拆除承重墙体、承重柱、梁、板等主体结构构件。

*管线排查：协同物业或相关单位，查明拆除区域内及周边的上水、下水、暖气、燃气、电力、通讯等管线的走向和位置，并做好标记。必要时，应提前联系相关单位进行断水、断电、断气等作业，并办理书面确认手续。

*周边环境防护：对拆除作业可能影响到的相邻区域、设备、设施（如电梯、楼梯间、公共走廊、外墙、楼下住户等）采取有效的遮挡、覆盖、加固等保护措施，防止粉尘、噪音污染及坠物伤人。

3.施工机具与材料准备：

*根据拆除方法，准备合适的工具和设备（如冲击钻、电锤、切割机、撬棍、手锤、梯子、脚手架、防尘口罩、安全帽、安全带等），并确保其性能良好，符合安全标准。

*准备好灭火器材（干粉灭火器、消防沙等），设置临时消防水源。

*准备好废弃物分类存放容器和清运车辆。

4.人员准备与培训：

*施工人员必须经过专业培训，熟悉拆除作业的安全操作规程和本项目的技术要求。特种作业人员（如电工、焊工）必须持证上岗。

*明确现场负责人、安全员、质量员及各作业班组的职责分工。

四、拆除作业核心技术要求

1.拆除原则与顺序：

*自上而下：拆除作业应遵循“自上而下，分层拆除”的原则，严禁立体交叉作业。

*先非承重后承重：在同一区域内，应先拆除非承重结构（如轻质隔墙、吊顶、装饰面层），后拆除承重结构（若设计允许且有专项方案）。

*先附属后主体：先拆除门窗、灯具、洁具、管线等附属构件和设备，再进行主体结构（如墙体、地面）的拆除。

*分段进行：大面积拆除时应划分作业段，分段进行，避免因一次性拆除面积过大导致结构失稳或意外发生。

2.不同构件拆除方法与要点：

*墙体拆除：

*非承重墙：可采用人工或小型机械拆除。拆除前应确认无管线穿行或已做好保护。严禁采用掏掘或推倒的方式拆除墙体，应从顶部开始，逐层向下拆除。

*承重墙体：未经原设计单位或具备相应资质的设计单位同意并出具加固方案，严禁任何形式的拆除、开洞或削弱。

*墙体拆除时，应注意观察相邻结构的稳定性，发现异常应立即停止作业，采取措施并报告。

*地面拆除：

*先清除地面附着物，再根据地面材质（如地砖、地板、石材、混凝土）选择合适工具。

*拆除混凝土垫层或基层时，应避免对结构楼板造成过大冲击。

*天棚（吊顶）拆除：

*先拆除灯具、风口、烟感等设备及饰面，再拆除龙骨。

*对于上人吊顶或重型吊顶，拆除前应先确认其吊挂系统的安全性，必要时进行临时支撑。

*拆除应从一端向另一端，或从中间向四周进行，严禁多点同时拆除。

*门窗拆除：

*如需保留门窗，应小心拆除，避免损坏，拆除后妥善存放。

*不需保留的门窗，可连同框体一并拆除，注意避免碎片坠落。

*管线拆除：

*水、电、气、暖等管线拆除前，必须确保已彻底断源，并由专业人员操作。

*管线拆除应分段进行，端口应进行封堵处理，防止残留物泄漏或杂物进入。

3.特殊部