甲方工程部管理制度.docxVIP

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木棉山莊甲方工程部

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天源地福房地产开发有限公司木棉山莊项目部

部门职责

根据公司开发项目的要求，负责项目的设计委托及审查，下达设计委托书。

负责新项目立项后制定项目整体开发计划。

负责项目立项后至开工前的前期报建手续并负责资料的管理。

对方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段密切跟踪和监控，从设计各阶段严格控制项目成本，并根据预算部提供的设计经济指标分析报告和工程概算，指导施工图设计阶段定量定额设计，并负责图纸审查工作。

收集工程技术信息，包括开发规模、开发性质、畅销户型、经济指标、新工艺、新材料、新技术等，为开发项目提供工程技术参考和借鉴。

负责跟踪方案图、施工图设计，并组织进行图纸自审，优化设计。

负责与项目部进行开工前的技术资料的交底（包括图纸资料）。及施工过程中的技术支持和服务。

负责施工过程中简单的技术变更。（不影响主体结构、调整、优化设计）；

负责组织召开每月计划会议，讨论和审定各部门上报的生产计划、资产计划、合同计划。并将经计划会讨论通过的各类计划呈报总经理批准后下发至执行部门和考核部门；

负责跟踪各类计划的执行情况，并于每月初将上月计划的完成情况报办公室作为绩效考核的依据。

负责审核项目部上报的产值报表，并报执行副总、财务部、办公室各一份。

负责对各项目的工程技术资料、竣工资料进行审核，并移交办公室归档。

负责每月下旬前制订本部门月度工作计划、经执行副总审定后通过计划会进行讨论。

14、每周向执行副总经理提交本周工作总结和下周工作计划。

水电工程师岗位责任制度

执行业务范围内的法令与法规、标准与规范；

负责项目整体开发及单体工程内、外供电系统安装工程以及变电室、电动设备、电话、有线电视、网络工程、内外给排水管网、消防管道、煤气管道、城市排污管网等系统工程的质量、进度的检查、整改、验收的管理工作。

参与审查工程方案设计、初步设计、施工图设计的可行性，并提出建设性方案。

参加施工图纸的会审，并提出修改意见；

认真熟悉设计施工图、会审记录、设计变更、地质资料、技术交底、施工规范、国家颁发的质量检验评定标准，参与审核施工单位编制的施工组织设计方案，并认真复核设计施工图所列技术参数。

负责检查开工前准备工作，核检是否具备开工条件，向经理提出建议；

对施工过程中各施工队伍、监理单位执行合同协议相关条款、设计施工图及施工规范的情况，严格按工地管理制度对施工现场人、事、物进行监督管理，及时了解工程进度、质量情况；

负责工地现场值班，平行管理、跟踪，协助承建单位做好工地的安全工作，发现承建方有违规，向经理提出整改意见；

负责监督监理单位对各种原材料随机抽样检查，监督承建方是否如约履行《施工合同补充协议》，是否按照协议要求购买，使用双方指定品牌的材料，杜绝不符合设计要求和质量要求的建筑材料用在工程上。

负责编写工地日记，详细记录工地每天发生的情况；

根据年度项目工程开发实施细则要求，负责实施施工现场的“七通一平”（通水、电、道路、电话、有线电视、煤气、宽带网及场地平整），及单位工程、附属配套工程的生产步骤和工作时间的具体安排；

负责监督监理单位按照设计要求及质量验收标准，对工程质量的主控项目、一般项目随时随机进行抽查，严格把关，发现问题及时提出整改意见，加强工程质量的预先控制工作，及时返馈工程质量信息给项目部主管；

根据现场施工实际情况，负责向经理建议对施工单位下达工程部整改通知、返工通知、停工令、复工令、备忘录等指令；

与有关部门配合，根据合同约定的时间，审核施工单位提出的工程量清单；

负责落实上级有关部门提出的整改意见和整改通知，负责各种管网暗敷、防雷等隐蔽工程验收，及参加工程竣工验收，提出工程竣工验收意见；

负责传递与落实开发项目工程以及配套工程、附属工程的有关施工技术联系，收集相关单位的各种工作联系函和有关技术资料；

17、向部门经理报告上述工作有关事宜。

装修工程师岗位责任制度

1、认真贯彻执行公司各项管理规章制度，建立健全工程施工技术管理岗位责任制。

2、负责施工现场的工程施工技术工作，研究掌握施工图纸、预算、编制工程施工组织设计。

3、编制工程总体进度计划，协调各施工工程种按照进度计划完成各项施工任务。

4、编制工程施工材料需求计划，组织施工现场材料验收、发放，组织对多余材料及不合格材料的退场。

5、组织指导质检员编制工程施工质量控制计划，检查处理工程中出现的技术质量问题，提出处理意见及措施，对工程施工质量进行把关。

6、配合项目经理做好对项目部、施工队各上岗人员的管理、技术指导工作。

7、与设计单位沟通图纸中技术问题，组织项目部有关人员参加图纸会审、