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房屋安全隐患排查整治流程(2篇)

第一篇

房屋安全隐患排查整治是保障人民群众生命财产安全、维护社会稳定的重要工作。以下按照准备、实施、后续处理等环节详细介绍房屋安全隐患排查整治流程。

准备阶段

-组建专业排查整治队伍：从住建部门、社区、专业检测机构等多部门抽调人员，组建专业排查整治队伍。住建部门人员需具备建筑工程、安全管理等方面的专业知识，熟悉各类房屋建筑的结构、设计和相关规范标准；社区工作人员要了解本辖区内房屋的分布、住户情况等基本信息，以便进行有效的沟通和协调。专业检测机构派遣具有丰富检测经验、持有相关资质证书的技术人员参与，如注册结构工程师、检测鉴定师等。

-开展培训工作：组织队伍成员参加专业培训，培训内容包括房屋安全隐患排查的标准、方法和整治技术等。邀请行业专家进行授课，通过理论讲解、案例分析和现场演示等方式，使排查人员掌握各类房屋常见的安全隐患类型，如墙体裂缝、地基沉降、结构变形等。培训还应包括对排查工具和设备的使用方法讲解，如激光测距仪、裂缝测宽仪、全站仪等。通过考核确保每个成员都具备独立开展排查工作的能力。

-收集基础资料：与社区、规划、住建等部门沟通协调，收集辖区内房屋的基础资料，如房屋的建设年代、结构类型、产权归属、使用情况等信息。这些资料可以通过查阅档案、实地走访、问卷调查等方式获取。对于老旧房屋，要尽量找到原始的设计图纸和施工记录，以便更准确地了解房屋的结构和历史情况。同时，建立房屋信息数据库，将收集到的资料进行整理和录入，为后续的排查工作提供数据支持。

-制定排查方案：根据收集到的资料和实际情况，制定详细的排查方案。明确排查的范围、内容、方法和时间节点，将排查区域划分为若干个小组，责任落实到具体的排查人员。方案还应包括应急处理措施，如在排查过程中发现重大安全隐患时的处理流程和责任分工。同时，制定排查表格和记录模板，规范排查信息的记录方式。

实施阶段

-初步排查：排查人员按照分工，采用外观检查、测量等方法，对房屋的外观、结构、附属设施等进行全面的初步检查。记录房屋的基本信息、外观状况、存在的明显问题等。对于发现的疑似安全隐患，要进行详细的拍照和记录，并在排查表格中注明。在检查房屋外观时，要注意观察墙体是否有裂缝、倾斜，屋面是否有渗漏，门窗是否变形等情况。对于附属设施，如楼梯、栏杆、雨棚等，要检查其是否牢固、完好。

-详细检测：对于初步排查中发现疑似安全隐患的房屋，邀请专业检测机构进行详细检测。检测机构根据房屋的具体情况，采用无损检测、钻探取样等方法，对房屋的结构安全性进行评估。无损检测方法包括超声法、回弹法、磁粉探伤等，用于检测混凝土内部缺陷、钢筋锈蚀情况等。钻探取样则用于获取地基土的物理力学性质，评估地基的承载能力。检测机构要出具详细的检测报告，明确房屋存在的安全隐患和问题的严重程度。

-评估鉴定：组织专家对检测结果进行评估鉴定，根据评估结果确定房屋的安全等级和整治措施。专家应具有丰富的工程经验和专业知识，能够对检测报告进行全面、客观的分析和评价。评估鉴定过程要遵循相关的标准和规范，确保评估结果的科学性和公正性。对于存在严重安全隐患的房屋，要及时下达整改通知书，明确整改要求和期限。

-建立隐患台账：对排查出的安全隐患进行分类整理，建立详细的隐患台账。台账内容包括房屋的基本信息、安全隐患情况、整治措施、责任单位和责任人、整改期限等。通过建立隐患台账，可以对房屋安全隐患进行动态管理，及时掌握整治工作的进展情况。同时，利用信息化手段，将隐患台账录入电脑系统，实现数据的实时更新和共享。

整治阶段

-制定整治方案：根据评估鉴定结果和隐患台账，针对不同的安全隐患制定详细的整治方案。整治方案应包括整治的目标、内容、方法、步骤和时间安排等。对于一般性的安全隐患，可以采取简单的维修加固措施进行整治；对于严重的安全隐患，如房屋结构严重损坏、地基沉降过大等，可能需要拆除重建。整治方案要经过专家论证和相关部门的审核批准，确保方案的可行性和有效性。

-明确责任主体：根据房屋的产权归属和使用情况，明确整治工作的责任主体。对于产权清晰的房屋，由产权人负责整治；对于产权不明或无主房屋，由政府相关部门负责整治。同时，要与责任主体签订整治责任书，明确整治的责任和义务。在整治过程中，责任主体要按照整治方案的要求，组织施工力量进行整治，并确保整治工作的质量和安全。

-组织施工整治：责任主体按照整治方案组织施工队伍进行整治施工。施工队伍要具有相应的资质和经验，严格按照施工规范和质量标准进行施工。在施工过程中，要加强质量监督和安全管理，确保施工质量和施工安全。对于涉及结构安全的整治工程，要邀请专业监理单位进行监理。整治过程中要及时记录施工情况，定期向相关部门汇报整治工作的进展情况。

-阶段性检查：在整治过程中，相关