保障性住房建设工程合同（公租房建设版）.docxVIP

作为市住建局工程管理科的项目负责人，我在此起草这份保障性住房建设工程合同，针对位于市区路东侧的阳光家园公租房建设项目。该项目总建筑面积约3.2万平方米，规划建设12层住宅楼2栋，共计320套公租房单元，合同总金额为8,600万元，工期要求18个月内完成竣工验收。根据《保障性住房建设管理办法》及《建设工程施工合同（示范文本）》的相关规定，结合项目实际情况，现就工程质量、进度控制、安全管理等关键条款进行明确约定，确保项目如期交付使用，切实解决我市低收入群体的住房困难问题。

在实际操作中，我们发现工程质量控制是项目成功的关键因素。为此，合同中明确规定：主体结构必须采用C30混凝土，钢筋等级不低于HRB400，混凝土强度检测频率为每100立方米取样一组，每组3个试块，28天抗压强度不得低于设计值的95%。针对阳光家园项目的具体地质条件，我们要求施工单位采用桩基础方案，桩径800mm，桩长1215米，单桩承载力特征值不低于800kN，总计需要施工216根桩基。

在工期管理方面，我们制定了详细的里程碑节点：基础工程完成时间为2025年3月15日前，主体结构封顶时间为2025年8月30日前，装饰装修工程完成时间为2026年1月20日前，竣工验收时间为2026年3月31日前。为确保进度可控，合同约定施工单位每周五提交进度报告，每月组织一次联合检查，如关键节点延误超过5天，每日按合同总价的0.05%支付违约金。

安全文明施工管理同样不容忽视。我们要求施工单位配备专职安全员不少于3人，安全防护费用按工程造价的1.5%单独列支，现场必须设置标准化围挡，高度不低于2.5米，并配备扬尘监测设备，PM2.5浓度超过150μg/m3时立即停止土方作业。针对公租房项目的特殊性，我们还特别强调室内装修材料必须符合GB185802017标准，甲醛释放量≤0.08mg/m3，确保入住居民的身体健康。

本合同一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、保修期满后自动失效。合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：市住房和城乡建设局

法定代表人：张某某

地址：市区路123号

联系电话：0105678

乙方（盖章）：建筑工程有限公司

法定代表人：李某某

地址：市区街456号

联系电话：01087654321

签订日期：2025年1月15日