房地产销售合同范本及条款详解.docxVIP

房地产销售合同范本及条款详解

在房地产交易中，一份权责清晰、条款完备的销售合同是保障买卖双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本文旨在提供一份相对通用的房地产销售合同范本，并对其中核心条款进行详细解读，以期为交易双方提供有益参考。请注意，任何范本都无法完全覆盖所有具体情况，实际使用时应根据交易标的的具体状况、当地法律法规及双方协商结果进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

房地产销售合同（范本）

合同编号：[自行编制]

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房地产事宜，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.房屋坐落：该房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________市________________________区（县）________________________路（街道）________________________号________________________单元________________________室。

2.产权证号：该房屋的产权证号为：________________________（若为预售商品房，则填写预售许可证号及合同备案号）。

3.房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）

4.建筑面积：该房屋建筑面积共________________________平方米（以产权证登记面积为准）。其中，套内建筑面积________________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（如有）。

5.房屋用途：________________________（如：住宅、商业、办公等）

6.房屋朝向：________________________

7.建成年代：________________________年

8.抵押情况：甲方确认该房屋是否存在抵押：□是□否。如有抵押，甲方应于本合同签订之日起____日内办理完毕解押手续，并承担相关费用。

9.租赁情况：甲方确认该房屋是否存在租赁：□是□否。如有租赁，甲方应书面告知乙方租赁期限、租金等情况，并保证乙方能依法行使租赁物的所有权，或协调承租人解除租赁关系。

10.其他情况：该房屋不存在查封、产权争议或其他权利限制情况（除前述已明确披露的）。甲方保证对该房屋享有合法处分权。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币________________________元（大写：人民币________________________整）。此价格________________________（□包含/□不包含）该房屋附属设施、设备（清单详见附件一）。

2.价款支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元（大写：人民币________________________整）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于________________________年____月____日前（或满足________________________条件后____日内）向甲方支付购房款（含已付定金）人民币________________________元（大写：人民币________________________整）。

（3）余款：剩余购房款人民币________________________元（大写：人民币________________________整），乙方采用以下第____种方式支付：

□方式一