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房地产代理合同（买卖租赁）-代理协议

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（代理人）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产代理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理事项

甲方委托乙方作为其位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区/大厦）_________（楼/栋）_________单元_________（室/铺）_________（房产类型，如住宅、商铺等）的_________（选择：买卖/租赁）代理事宜。

该房地产权属状况为：_________（如：已取得房产证，证号：_________；或：正在办理抵押，抵押权人：_________；或其他情况：_________）。

第二条代理权限

乙方在本协议项下被授权作为甲方的_________（选择：一般/特别/全权）代理人，具体权限包括但不限于：

1.代为查询市场行情，收集_________（买卖/租赁）信息；

2.以甲方名义发布房源/求房广告；

3.接待潜在_________（买方/租客），安排组织看房/看铺；

4.在甲方授权范围内，与_________（买方/租客）进行_________（买卖/租赁）价格的初步接洽和谈判；

5.根据甲方的指示，代为草拟或审核与_________（买卖/租赁）相关的合同文本；

6.在甲方授权范围内，代为收取_________（买卖/租赁）款项（如：租金、定金、购房款等），并告知甲方；

7.在甲方授权范围内，代为办理与_________（买卖/租赁）相关的登记、备案等手续；

8.以甲方名义，在授权范围内签署与_________（买卖/租赁）相关的必要文件；

9.保管与甲方_________（买卖/租赁）代理事务相关的资料和信息；

10.甲方要求乙方办理的其他与_________（买卖/租赁）代理相关的事务。

乙方不得超出本协议约定的权限范围行事，任何超出授权范围的行为均需取得甲方另行书面同意方为有效。

第三条代理期限

本协议项下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月/年。如代理期限内未能完成代理事项，本协议自动续期_________天/月，直至代理事项完成之日止。

除非双方另行书面协商一致，任何一方均不得单方面提前终止本协议。如因乙方原因导致代理事项未能按期完成，乙方应承担相应责任。如因甲方原因（如甲方自行出售/购买/租赁房产）导致代理事项无需继续，甲方应在代理事项终止后_________日内通知乙方，并结清乙方已产生的合理费用。

第四条代理费用及支付方式

1.代理费用：甲方同意向乙方支付代理服务费。费用标准为：_________（选择：固定费用人民币_________元整；或：按成交总金额的_________%计算；或：固定费用人民币_________元整，另加成交总金额的_________%）。

2.费用支付条件：本协议项下的代理服务费，在甲方成功完成委托的_________（买卖/租赁）交易后支付。

3.费用支付时间：甲方应在交易完成并办妥相关手续后_________日内，将代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

4.税费承担：除本协议约定的代理服务费外，与该_________（买卖/租赁）交易相关的税费（如契税、个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由_________（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按照国家规定比例承担）。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.有权要求乙方按照本协议约定和相关规定，勤勉、尽责地履行代理职责。

2.有权了解乙方开展代理工作的情况，并要求乙方提供相关的工作报告和资料。

3.有权对乙方以甲方名义签署的文件进行审核，并在重大事项（如最终成交价格、交易对象、付款方式等）上拥有最终决定权（如本协议未授权乙方全权处理，则需甲方书面确认）。

4.应及时、全面、真实地向乙方提供与_________（买卖/租赁）代理事项相关