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2025年房屋安全隐患排查自查报告与工作总结(2篇)

2025年房屋安全隐患排查自查工作已全面完成，现将具体情况报告如下：本次排查覆盖辖区内所有既有建筑，重点针对建筑年代久远、结构类型复杂、使用功能变更及群众反映强烈的房屋，累计排查各类建筑582栋，总建筑面积约42.6万平方米。排查范围包括residentialbuildings(78.3%)、publicbuildings(15.6%)和industrialbuildings(6.1%)，涉及砖混结构(52.4%)、框架结构(31.7%)、砖木结构(10.3%)及其他结构(5.6%)，建筑年代跨度从1950年代至2020年代，其中2000年前建成建筑占比达63.5%。

排查工作严格依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019等规范，采用目测检查与工具检测相结合的方式，对建筑地基基础、承重结构、围护系统、消防安全、使用功能及周边环境进行全面检查。共投入专业技术人员42人次，使用裂缝宽度检测仪、钢筋位置测定仪、回弹仪等专业设备18台套，查阅建筑档案资料316份，发放调查问卷1200份，建立隐患台账237项。

结构安全方面，发现地基基础隐患32处，主要表现为1980年代前建设的砖混结构建筑普遍存在不均匀沉降，其中8栋建筑室外地面与墙体交接处出现宽度5-15mm的沉降裂缝，2栋建筑底层墙体出现因沉降引起的斜向裂缝，最大倾斜率达1.2‰。承重结构隐患共76处，包括混凝土梁裂缝41处（最大宽度0.3mm）、钢筋锈蚀露筋23处（主要集中在阳台挑梁及雨棚）、木构件腐朽12处（多为老式民居的屋架及檩条）。特别在3栋砖木结构教学楼中发现屋架变形下垂现象，最大挠度达150mm，已超出规范限值。围护结构方面，存在外墙饰面砖空鼓脱落隐患47处，面积合计约820平方米；玻璃幕墙密封胶老化失效19处，涉及面积约350平方米；女儿墙及广告牌松动12处，其中2处已出现明显倾斜。

使用安全隐患中，违规改扩建问题最为突出，共发现43起，包括擅自拆除承重墙体21户、增设夹层改变荷载15处、外扩阳台占用消防通道7处。某小区12户业主在装修过程中打通卧室与阳台间承重墙体，导致楼面板出现横向裂缝。公共建筑中存在违规改变使用功能现象18起，如将原有办公用房改为旅馆或培训机构，未进行相应结构安全验算。消防安全隐患主要集中在老旧居民楼及“三合一”场所，发现消防设施缺失或失效36处，疏散通道堵塞29处，电气线路私拉乱接42处，其中5处存在电线老化短路风险。

设施设备安全方面，电气系统隐患28处，包括配电箱开关老化15处、接地电阻超标8处、电缆绝缘层破损5处；给排水管道锈蚀渗漏23处，主要为镀锌钢管管道；燃气安全隐患19处，涉及软管老化、燃气报警器失效等问题。在某菜市场排查时发现3处燃气管道被违规包裹在装饰材料内，存在重大安全隐患。

环境安全方面，排查发现建筑周边存在滑坡、崩塌等地质灾害隐患点7处，均位于山区乡镇；5处建筑受周边深基坑施工影响，出现墙体开裂现象；12栋建筑周边排水不畅，雨季存在雨水倒灌风险。通过无人机航拍检测，还发现2处隐蔽在屋顶的违规搭建物，均采用轻型钢结构，存在风荷载失稳风险。

经综合评估，本次排查共发现重大安全隐患12处（需立即停用整改），较大隐患56处（需限期加固处理），一般隐患169处（需日常监测维护）。隐患分布呈现“三多”特点：一是2000年前建成的老旧建筑隐患多，占比达68%；二是砖混及砖木结构隐患多，占比73%；三是城乡结合部及城中村隐患多，占比52%。从隐患成因分析，设计施工缺陷占15%，使用不当占42%，维护缺失占28%，自然老化占15%。针对上述隐患，已建立“一栋一档”管理机制，对12处重大隐患实施挂牌督办，目前已完成整改7处，其余5处采取临时加固措施并制定详细整改方案。

2025年房屋安全管理工作总结：全年围绕“隐患排查整治年”主题，深入推进房屋安全管理各项工作，累计开展专项排查行动6次，出动检查人员1200余人次，整改各类安全隐患326处，整改率达92.3%，未发生房屋安全责任事故，建筑安全形势总体平稳可控。

在制度建设方面，修订完善《房屋安全管理办法》等3项规章制度，出台《既有建筑安全隐患分类处置指南》，建立“排查-鉴定-整改-销号”闭环管理机制。创新实施“房屋安全身份证”制度，为辖区内50年以上建筑统一制作安全信息公示牌，包含建筑年代、结构类型、安全等级等关键信息。制定《房屋安全应急预案》，组织开展应急演练4次，参与人员达300余人次，提升应急处置能力。

技术支撑体系建设取得突破，引入第三方专业机构开展安全鉴定，全年完成房屋安全鉴定136栋，出具鉴定报告152份。建立房屋安全智慧管理平台，整合