菜市场摊位经营出租合同范本.docxVIP

菜市场摊位经营出租合同范本

前言

在城市生活的脉络中，菜市场扮演着不可或缺的角色，它不仅是市民日常采购生鲜食材的重要场所，也是许多经营者赖以生存的生计来源。为规范菜市场摊位的租赁行为，明确出租方与承租方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护市场的正常经营秩序，特拟定本合同范本。本范本旨在为菜市场摊位租赁双方提供一份相对完善、公平且具有可操作性的参考依据。请注意，在实际使用过程中，双方应根据具体情况进行协商调整，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与适用性。

---

菜市场摊位经营出租合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[]年[]月[]日

签订地点：[]

出租方（甲方）：

名称/姓名：[]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

联系地址：[]

联系电话：[]

承租方（乙方）：

姓名：[]

身份证号码：[]

联系地址：[]

联系电话：[]

经营品类：[](例如：蔬菜、水果、肉类、禽蛋、水产、豆制品、干货等，请具体填写)

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的摊位事宜，订立本合同。

第一条租赁摊位基本情况

1.市场名称：[]（以下简称“该市场”）

2.摊位位置及编号：该市场[]区域[]号摊位（以下简称“该摊位”）。

3.摊位面积：该摊位的使用面积约为[]平方米（最终以实际测量或双方确认为准）。若为估算面积，双方同意面积误差在合理范围内不影响本合同的履行。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租赁用途

1.乙方承诺，该摊位仅用于经营本合同首部约定的“经营品类”，即[]。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的租赁用途，不得经营与约定品类无关的商品，也不得将摊位用于任何非法活动。

第四条租金及支付方式

1.该摊位每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租金支付方式：（□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：[]）。

3.首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付，甲方出具收据）

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[]‰向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日的，甲方有权采取包括但不限于停水停电、收回摊位等措施，并要求乙方承担违约责任。

第五条摊位押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付摊位押金，押金金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏摊位设施、违反市场管理规定等），并已结清所有应付款项、办妥退场手续后，甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

1.租赁期内，因使用该摊位所发生的费用（包括但不限于市场管理费、卫生费、水电费、燃气费、摊位装修维护费、因乙方经营产生的相关税费等），按以下方式承担：

（□由乙方承担，按市场统一标准及规定时间向甲方或相关部门缴纳。/□具体约定：[]）

2.甲方有权根据市场运营成本及相关政策调整上述费用，调整前应提前[]日书面通知乙方，乙方应予以配合。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权依照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.有权对乙方的经营行为进行指导和监督，对乙方违反市场管理规定或本合同约定的行为，有权进行劝阻、制止，并要求乙方限期整改，情节严重的，有权解除合同并追究乙方责任。

3.应保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，保证该摊位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。

4.应负责市场公共区域的日常管理、清洁、安保及公共设施的维护（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

5.应协助乙方处理与市场经营相关的、属于甲方职责范围内的事宜。

（二）乙方的权利与义务

1.有权依照本合同约定，在租赁期限内合法使用该摊位进行经营活动。

2.有权拒绝甲方除本合同约定或法律法