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标准版写字楼房屋租赁协议范本

前言

本协议范本旨在为写字楼出租方（甲方）与承租方（乙方）提供一份结构清晰、条款相对完备的房屋租赁参考文件。双方在签订正式协议前，应仔细阅读并充分理解本范本所有条款，并可根据实际情况进行协商调整与补充。本范本未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。建议在签署重要协议前咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

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写字楼房屋租赁协议

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

邮政编码：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

邮政编码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的写字楼事宜，订立本协议。

第一条租赁物业

1.1物业基本情况：

甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市][区/县][路/街道][号][大厦名称][楼层][单元号]的写字楼（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2物业用途：

该物业的规划用途为[例如：办公]。乙方承诺，租赁该物业仅作为[具体办公用途，例如：企业日常办公、商务洽谈等]之用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

1.3物业面积：

该物业的建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终以房产证记载面积或双方共同确认的实测面积为准，若有差异，租金应按实际面积进行相应调整）。

1.4物业现状：

甲方交付该物业时的现状为[例如：毛坯、简装、带部分办公家具及设备等，请详细描述或另附清单作为本协议附件一]。乙方已对该物业的位置、结构、装修及设施设备等情况进行了充分了解和查验，同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[中文大写数字]年（[阿拉伯数字]年）。

2.2免租期（如有）：

甲方同意给予乙方[阿拉伯数字]天的免租期，用于乙方进行装修、搬迁等筹备工作。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如物业管理费、水电费等，具体以本协议相关约定为准）。

2.3租赁期满：

租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

该物业每月每平方米建筑面积租金为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。月租金总计为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

（若租金有递增约定，可在此处明确：“自第[阿拉伯数字]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[阿拉伯数字]%”。）

3.2支付周期及方式：

租金按[例如：月/季度/半年/年]支付。乙方应于每[例如：月/季度/半年/年]的第[阿拉伯数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本协议签订之日起[阿拉伯数字]日内支付，涵盖租期为[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。

3.3收款账户：

甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行名称及支行]

账号：[甲方银行账号]

甲方如需变更收款账户，应提前[例如：七个工作日]书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。

3.4发票：

甲方应在收到乙方租金后[例如：十个工作日]内向乙方提供等额合法的租金发票。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：

为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起[阿拉伯数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整），相当于[例如：两个月/三个月]的租金。

4.2保证金用途：

此保证金用于担保乙方按时支付租金、各项费用以及履行本协议约定的其他义务。若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的欠款、违约金或赔偿金。

4.3保证金返还：

租赁期满或本协议提前终止，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将该物业恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定状态）并办理完毕交接手续后[例如：三十个工作日]内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除情况，并将剩余部分退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：

租赁期内，该物业的物业管理费由[甲方/乙方]承担。

若由乙