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房地产中介代理服务合同

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

中介机构（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，营业执照号/机构代码证号：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于_________（详细地址：_________，面积：_________平方米，产权证号/相关权属证明：_________）的房产（以下简称“委托物业”）的_________（选择：出售/租赁）事宜提供中介代理服务。服务内容包括但不限于：发布房源/客源信息、带看、价格协商、寻找合适买家/承租人、协助撮合交易、协助签订交易合同、协助办理相关交易手续（如过户、登记等）（具体服务范围以双方协商确认为准）。

第二条代理权限

甲方授予乙方的代理权限为_________（选择：独家代理/非独家代理）。乙方在授权范围内以甲方名义开展上述委托事项。如为独家代理，甲方在代理期内（自______年____月____日起至______年____月____日止）不得再委托任何其他中介机构或自行出售/出租该委托物业，否则乙方仍有权按照本合同约定收取全额代理服务费，或双方另行协商调整费用。代理期限如需延长，由双方另行书面约定。

第三条服务期限

乙方为甲方提供本合同项下代理服务的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如代理期限届满前委托物业交易成功，本合同自动终止；如期限届满委托物业仍未交易成功，经甲方书面同意，本合同可续签，续签期限及条件由双方协商确定。

第四条代理服务费

1.甲方同意向乙方支付代理服务费。代理服务费的计算方式为：_________（具体约定，例如：委托物业成交总价的____%）。该费用为_________（选择：固定金额/最低收费____元，超出部分按____%比例提成）。

2.支付时间：甲方应在委托物业按本合同约定完成交易，并_________（选择：完成过户登记手续/交易合同签订）后____日内，将代理服务费支付至乙方指定账户。

3.支付条件：支付代理服务费的前提条件为：委托物业已按约定价格成功_________（出售/租赁）给第三方，且_________（选择：相关税费已由甲方承担/相关税费按法律规定或双方约定承担）。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

5.税费承担：因委托物业交易产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税等），由_________（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定及约定比例承担）。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在授权范围内积极、审慎地开展代理服务，维护甲方的合法权益。

2.甲方有义务向乙方提供委托物业的真实、准确、完整的有关资料和信息，并保证其合法性。

3.甲方有义务配合乙方开展带看、洽谈等业务活动。

4.甲方应按照本合同约定按时足额支付代理服务费及其他应付款项。

5.甲方应对乙方在开展代理服务过程中知悉的自身商业秘密和个人信息承担保密义务。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方授权范围内，按照本合同约定收取代理服务费。

2.乙方应恪守职业道德，勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的中介代理服务。

3.乙方应如实向甲方及潜在客户/承租人介绍委托物业情况，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。

4.乙方应在授权范围内代表甲方进行沟通、协商，并遵守甲方的指示。

5.乙方有义务对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等承担保密义务。

6.乙方不得挪用甲方支付或代收的款项（如有）。

7.除法律法规另有规定或本合同另有约定外，乙方不得转委托。

第七条保密条款

甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人信息以及委托物业的相关信息等，无论合同是否终止，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

1.若乙方超越代理权限或无权代理，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.若甲方未按时支付本合同约定的