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保洁开荒服务标准及费用

在新房装修或旧房翻新工程竣工后，一个常被忽视却至关重要的环节便是“开荒保洁”。这项服务并非简单的日常清洁可比，它更像是一场对“尘埃与顽渍”的全面攻坚战，旨在为业主打造一个真正洁净、健康的居住或办公起点。本文将深入探讨保洁开荒服务的标准流程、质量要求以及影响费用的关键因素，为您选择合适的服务提供专业参考。

一、保洁开荒服务标准：何为“标准”？

开荒保洁的“标准”并非一句空话，它涵盖了服务范围、作业流程、质量验收等多个维度，需要服务方与客户在服务开始前达成清晰共识。

（一）服务范围界定

标准的开荒保洁服务范围通常包括对装修完毕后的房屋进行全面、深度的清洁。具体而言，应覆盖房屋内所有的空间区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台，以及过道、楼梯（如为复式或别墅）等。对于商业空间，则需根据具体业态（如办公室、商铺、餐饮场所）进行针对性的范围确认。

（二）作业流程与质量标准

一个规范的开荒保洁作业，应遵循科学的流程，以确保清洁效果和效率。

1.初步清理与垃圾处理：

*内容：首先清除房屋内遗留的大型建筑垃圾、装修废料、废弃包装材料等。

*标准：地面无明显大颗粒垃圾，无阻碍后续清洁作业的杂物。

2.全面除尘：

*内容：采用从上到下、从里到外的顺序，对墙面、顶面、灯具（初步除尘，复杂灯具需专业人员）、空调出风口、各种柜体表面、门窗框、暖气片或地暖罩等进行细致除尘。

*标准：表面无明显浮尘，用干净的白毛巾擦拭后，毛巾上不应有明显污渍。

3.玻璃清洁：

*内容：清洁玻璃表面、玻璃框、窗台。对于双层玻璃夹缝、窗槽等易积灰部位需特别处理。

*标准：玻璃洁净光亮，无明显水痕、污渍、手印；玻璃框及窗台无积尘、无胶渍。

4.厨房清洁：

*内容：清洁橱柜内外表面、台面、水槽、油烟机表面（内部深度清洁通常另计费）、灶具表面、墙面瓷砖（重点去油污）。

*标准：表面洁净，无油污、无水泥渍、无胶点；台面光滑，水槽无异味、无杂物。

5.卫生间清洁：

*内容：清洁马桶、洗手池、浴缸/淋浴区、镜面、五金件、墙面瓷砖、地面。重点去除水渍、水泥渍、锈迹。

*标准：洁具洁净光亮，无污渍、无异味；瓷砖墙面、地面洁净，缝隙无明显污垢。

6.地面清洁：

*内容：根据地面材质（瓷砖、木地板、大理石等）采用不同清洁方式。先进行初步清扫，再用专用清洁剂擦拭或配合机器进行深度清洁，最后进行拖拭或吸水。

*标准：地面洁净，无污渍、无水痕、无毛发，触感干爽。

7.家具与设施清洁：

*内容：对于已安装的固定家具（如衣柜、鞋柜等）内外表面进行清洁。

*标准：内外表面无尘、无胶渍、无涂料点。

8.细节处理与收尾：

*内容：对门、门把手、开关面板等进行清洁；对清洁过程中移动的物品进行归位（如条件允许）；清理所有清洁工具和垃圾。

*标准：无遗漏清洁死角，整体环境整洁有序。

（三）工具与药剂规范

专业的开荒保洁服务应配备齐全的清洁工具，如各类刷子、刮刀（用于去除胶渍、涂料点）、玻璃刮、吸尘器（最好是工业级，吸力强）、水桶、抹布（建议分区域使用，避免交叉污染）等。清洁剂的选择也应专业且环保，能有效去除各类装修污渍，同时不对不同材质的表面造成损伤。

（四）服务安全规范

作业人员需具备基本的安全意识，高空作业（如擦高处玻璃）需有安全防护措施。使用电器设备时应注意用电安全。对于特殊材质的表面，应提前确认清洁方法，避免造成损坏。

二、保洁开荒服务费用构成与影响因素

开荒保洁的费用并非一个固定的数字，它受到多种因素的综合影响，需要业主在咨询时予以明确。

（一）房屋面积

通常情况下，房屋的建筑面积是核算费用的基础。但部分公司也会考虑实际的套内使用面积，或者根据不同区域的清洁难度进行微调。一般而言，面积越大，总费用越高，但单位面积的价格可能会有一定优惠。

（二）房屋类型与复杂程度

*普通住宅：费用相对较低。

*复式/别墅：由于存在楼梯、层高较高、空间结构复杂等因素，费用会高于普通平层。

*商业空间：如办公室、商铺等，根据其布局、功能分区的复杂程度，费用也会有所差异。

（三）装修后现场状况

这是影响费用的关键因素之一。

*建筑垃圾量：若装修后建筑垃圾、余料较多，需要额外进行清理和搬运，会产生相应费用。

*污渍程度：墙面、地面的水泥渍、油漆点、胶渍等顽固污渍越多，清洁难度越大，耗时越长，费用也会相应增加。

*粉尘量：装修过程中防护措施不足，导致粉尘积累过厚，会增加除尘工作量。

（四）清洁标准要求

业主对清洁效果的期望和要求直接影响服务成本。例如，某些业主可能对玻璃的洁净度、缝隙的清洁有极高要求，这可能需要投入更多人力和时间，或使用更高级的清洁手