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合作投资合作协议

甲乙双方于____年____月____日在____市____区依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就合作投资事宜协商一致，达成如下协议：

第一条合作背景

甲乙双方在长期合作中建立了良好的合作关系，基于对____市____区____项目（以下简称“本项目”）的共识及市场前景的看好，双方决定共同出资合作投资该项目。

第二条合作目的

双方合作投资本项目的目的是为了共同开发和运营该项目，实现互利共赢，共享投资收益，共担投资风险。

第三条投资项目

1.项目名称：____市____区____项目

2.项目描述：本项目位于____市____区____地段，计划建设____（项目具体内容，例如：商业综合体、住宅小区等），项目总占地面积约____平方米，总建筑面积约____平方米。项目旨在满足当地市场对____（项目功能需求，例如：商业、居住等）的需求，提升区域价值。

3.项目地点：____市____区____路____号

4.项目期限：本项目预计经营期限为____年，自项目竣工验收合格之日起计算。

第四条投资金额及比例

1.本项目总投资金额预计为人民币____元（大写：____元整）。

2.甲方认缴投资额为人民币____元（大写：____元整），占项目总投资额的____%。

3.乙方认缴投资额为人民币____元（大写：____元整），占项目总投资额的____%。

4.双方应于____年____月____日前将各自认缴的投资款足额支付至项目指定账户。

第五条投资方式

1.双方同意以现金方式出资。甲方以现金方式出资人民币____元（大写：____元整），乙方以现金方式出资人民币____元（大写：____元整）。

2.投资估值：本项目土地成本约为人民币____元，前期费用约为人民币____元，建筑成本预计为人民币____元，综合评估后，项目总投资额为人民币____元（大写：____元整）。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利和义务

(1)甲方的权利：

a.参与本项目重大投资决策的讨论；

b.按照投资比例获得项目产生的投资收益；

c.有权了解项目的经营状况和财务状况；

d.法律法规及本协议约定的其他权利。

(2)甲方的义务：

a.按时足额缴纳其认缴的投资款；

b.遵守本协议的约定，维护项目的整体利益；

c.承担其投资份额相应的投资风险；

d.协助乙方进行项目的管理和运营；

e.法律法规及本协议约定的其他义务。

2.乙方的权利和义务

(1)乙方的权利：

a.参与本项目重大投资决策的讨论；

b.按照投资比例获得项目产生的投资收益；

c.有权了解项目的经营状况和财务状况；

d.法律法规及本协议约定的其他权利。

(2)乙方的义务：

a.按时足额缴纳其认缴的投资款；

b.遵守本协议的约定，维护项目的整体利益；

c.承担其投资份额相应的投资风险；

d.协助甲方进行项目的管理和运营；

e.法律法规及本协议约定的其他义务。

第七条项目管理

1.组织架构：双方同意成立项目投资管理委员会（以下简称“管委会”），负责本项目的重大决策和监督管理。管委会由甲方和乙方各委派____名代表组成，主任由甲方委派代表担任，副主任由乙方委派代表担任。管委会会议须有____方代表出席方可举行，表决事项须经出席代表____以上同意方为有效。

2.决策机制：本项目重大事项，包括但不限于项目规划调整、工程建设、资金使用、对外投资、收益分配、亏损承担等，由管委会会议讨论决定。具体决策程序由管委会根据项目实际情况制定。

3.经营管理：本项目日常经营管理由双方共同指定的项目经理负责，项目经理对管委会负责。项目管理细则由双方另行协商制定。

第八条收益分配及亏损承担

1.收益分配：

(1)收益分配方式：本项目产生的净收益（指项目年度总收入扣除年度总支出后的余额）按照甲乙双方投资比例进行分配。

(2)收益分配时间：每年____月____日，经双方确认上一年度项目财务报表后，进行收益分配。

(3)收益分配程序：项目收益经审计后，由管委会根据审计报告和双方投资比例制定分配方案，报双方代表签字确认后执行。

2.亏损承担：本项目产生的亏损按照甲乙双方投资比例进行承担。

第九条协议的变更和解除

1.变更：本协议的任何变