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公司无偿租赁住房合同

第一条合同主体

出租方（甲方）：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

联系地址：______________________________

承租方（乙方）：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

联系地址：______________________________

特别说明

甲方承诺对租赁房屋享有合法所有权或转租权，并已获得房屋所有权人书面同意（若为转租）；

乙方作为企业法人，租赁房屋用途限于员工住宿，不得用于生产经营、对外转租或其他非居住用途。

第二条租赁房屋基本情况

房屋坐落：________________________（省/市、区/县、街道、门牌号）

房屋户型：____室____厅____卫，建筑面积____平方米

房屋设施：

电器设备：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台（品牌及型号详见附件清单）

家具物品：床____张、衣柜____组、沙发____套、餐桌____张（数量及状态详见附件清单）

房屋权属证明：甲方需向乙方提供房产证复印件或购房合同复印件作为合同附件。

第三条租赁期限

租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

续租约定：租期届满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。

合同终止：若乙方提前终止租赁，需提前45日书面通知甲方，并配合完成房屋交接。

第四条租金及费用承担

租金约定：本合同为无偿租赁，乙方无需向甲方支付租金。

费用承担：

乙方承担租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费等因使用房屋产生的费用；

甲方承担房屋主体结构维修费用及因房屋质量问题产生的维修费用；

乙方因使用不当导致房屋设施损坏的，维修费用由乙方承担（自然损耗除外）。

押金约定：乙方应在合同签订后7日内向甲方支付房屋押金____元（大写：________________元整），租赁期满或合同解除后，经甲方确认房屋及设施无损坏、费用已结清，押金无息退还。

第五条房屋交付与返还

交付标准：甲方应于____年____月____日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》，明确房屋设施数量及状态。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于15日内腾空房屋，保持设施设备完好（自然损耗除外），并配合甲方办理交接手续。

物品损坏处理：如因乙方过错导致设施损坏，乙方需承担维修费用或照价赔偿（赔偿标准参照附件清单中约定的物品价值）。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

定期检查房屋使用情况（需提前24小时通知乙方，检查频率每月不超过1次）；

租赁期满收回房屋时，有权要求乙方恢复房屋原状（因自然损耗或双方约定改造除外）。

义务：

保证房屋符合安全居住标准，如发现房屋主体结构问题，应在接到通知后7日内组织维修；

不得干涉乙方对房屋的合理使用，法律法规另有规定的除外。

（二）乙方权利与义务

权利：

按照合同约定无偿使用房屋及附属设施；

对房屋进行必要的简单装修或改造（需书面征得甲方同意，且不得改变房屋主体结构）。

义务：

遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动；

妥善保管房屋设施，因乙方员工过错导致设施损坏的，由乙方承担赔偿责任；

未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、分租给第三方。

第七条房屋修缮与改造

日常维修：租赁期内，房屋及设施的日常维修由乙方负责（费用不超过____元/次的小额维修），大额维修（单次费用超____元）需书面通知甲方，双方协商维修方案。

装修改造：

乙方如需对房屋进行装修，应提前30日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施；

装修不得破坏房屋承重结构、消防设施及主体墙体，装修费用由乙方承担；

租赁期满，乙方可拆除可移动装修物品，不可移动部分归甲方所有。

第八条违约责任

甲方违约：

若甲方未能按时交付房屋，每逾期1日应向乙方支付押金的0.5%作为违约金；

擅自提前收回房屋的，需退还乙方押金并赔偿乙方实际损失（包括但不限于员工搬迁费用）。

乙方违约：

未经同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付押金20%的违约金；

拖欠费用超过30日的，甲方有权从押金中直接扣除，并要求乙方补足押金。

不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致房屋无法使用的，双方互不承担违约责任，租金（如有）按照实际租赁时间计算，押金无息退还。

第九条合同变更与