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个人住房屋租赁合同简单范本

合同编号：[自行填写或不填]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物业情况

（一）房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][市/区][街道/路][小区名称][楼号][单元号][室号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

（二）房屋户型：该房屋户型为[例如：一室一厅一卫/两室一厅一卫]，建筑面积约为[数字]平方米。

（三）房屋用途：该房屋用途为【住宅】（□请勾选，若有其他用途需双方另行书面约定）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为日常居住使用，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

（一）租赁期限：自[年份]年[月份]月[日期]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止，共计[数字]年（或[数字]个月）。

（二）续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

（一）租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

（二）支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付。

（三）支付账户：甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

四、房屋租赁保证金（押金）

（一）为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

（二）租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

五、其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

六、房屋的交付与返还

（一）交付：甲方应于[日期]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付状态，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

七、房屋修缮与使用

（一）租赁期内，甲方应保证该房屋主体结构及主要附属设施处于正常使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（非乙方原因）损坏需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。

（二）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。

（三）乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意后方可施工。未经同意擅自改动的，乙方应恢复原状并赔偿损失。

八、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

九、违约责任

（一）甲方违约责任：

1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应退还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此造成的合理损失。

（二）乙方违约责任：

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向甲方支付房屋占用使用费。

十、不可抗力

因不可抗力（如地震、火灾等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供