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2025年房地产经纪人房屋租赁广告中对租金、押金、租赁期限的表述规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房屋租赁广告中对租金、押金、租赁

期限的表述规范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房屋租赁广告中对租金、押金、租赁期限的表述规范专题试

卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《商品房屋租赁管理办法》，房地产经纪机构在发布租赁广告时，对租金的

表述应当遵循什么原则？

A、可以采用模糊表述，如“租金面议”

B、必须明确标注租金金额及支付方式

C、仅需标注租金金额，无需说明支付周期

D、可以标注“低价”等吸引性词汇，不写具体金额

【答案】B

【解析】正确答案是B。《商品房屋租赁管理办法》明确规定，租赁广告应当真实、

准确，租金金额必须明确标注，并说明支付方式（如月付、季付等）。选项A的“租金面

议”属于模糊表述，不符合规范；选项C未说明支付周期，信息不完整；选项D的“低

价”等词汇可能构成虚假宣传。知识点：租赁广告的规范性要求。易错点：容易忽略支

付方式的标注要求。

2、租赁广告中关于押金的表述，以下哪项是正确的？

A、押金金额可以由房东随意决定

B、押金金额不得超过两个月租金

C、押金金额及退还条件必须明确标注

D、押金可以表述为“押一付三”中的“押一”

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据相关规定，押金金额及退还条件必须在广告中明确标

注，以保障租客权益。选项A错误，押金金额需符合法律规定；选项B的“两个月租金”

限制并非全国统一规定，具体以地方政策为准；选项D的“押一付三”是支付方式，并非

押金金额的明确表述。知识点：押金标注的规范性。易错点：容易混淆押金金额与支付

方式的表述。

3、租赁期限在广告中应当如何表述？

A、可以表述为“长期租赁”

B、必须明确起止日期

C、仅需标注租赁时长，如“一年”

D、可以不标注租赁期限

【答案】B

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【解析】正确答案是B。租赁期限是租赁合同的核心条款，广告中必须明确标注起

止日期，避免歧义。选项A的“长期租赁”属于模糊表述；选项C仅标注时长不够具体；

选项D不标注租赁期限则违反广告真实性原则。知识点：租赁期限的明确性要求。易

错点：容易忽略起止日期的重要性。

4、以下哪项表述符合租赁广告中对租金的规范要求？

A、“租金2000元/月，押一付三”

B、“租金面议，押金可商量”

C、“租金低价，详情电询”

D、“租金2000元，押金2000元”

【答案】A

【解析】正确答案是A。选项A明确标注了租金金额、支付周期及押金方式，符合

规范。选项B的“面议”和“可商量”属于模糊表述；选项C的“低价”可能构成虚假宣传；

选项D未说明租金支付周期，信息不完整。知识点：租金和押金的完整表述。易错点：

容易忽略支付周期的标注。

5、租赁广告中关于租赁期限的表述，以下哪项是错误的？

A、“2025年1月1日至2026年1月1日”

B、“租赁期限一年”

C、“长期租赁，具体面议”

D、“租赁期限12个月”

【答案】C

【解析】正确答案是C。选项C的“长期租赁，具体面议”属于模糊表述，不符合广

告明确性要求。选项A、B、D均明确了租赁期限，符合规范。知识点：租赁期限的明

确性。易错点：容易混淆“长期租赁”与明确期限的表述。

6、根据《广告法》，租赁广告中关于租金的表述不得包含以下哪种内容？

A、租金金额

B、支付方式

C、“最低价”等绝对化用语

D、租金调整条款

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》禁止使用“最低价”等绝对化用语，避免误导消费

者。选项A、B、D均为租金的合理表述内容。知识点：广告法的禁止性规定。易错点：

容易忽略绝对化用语的限制。

7、租赁广告中关于押金的退还条件，以下哪项表述是规范的？

A、“押金退还条件按合同执行”

B、“押金退还需扣除房屋折旧费”

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