成都市住房制度改革售购房合同（2024版官方范本）.docxVIP

成都市住房制度改革售购房合同（2024版）

合同编号：________________（由售房单位按内部编号规则编制）

签订地点：成都市________区（市/县）

签订日期：______年____月____日

甲方（售房单位）：

单位全称：________________________（与事业单位法人证书/营业执照一致）

法定代表人/授权代表人：姓名：____职务：____

地址：成都市________________________（详细注册地址）

联系电话：________________

统一社会信用代码：________________________

房改售房批准文件编号：________________（由住房保障部门核发）

乙方（购房人）：

姓名：________________性别：____民族：____

身份证号码：________________________

户籍地址：成都市________________________

现居住地址：________________________

联系电话：________________

配偶信息（已婚需填写）：姓名：____身份证号码：________________

购房资格证明编号：________________（根据成都市房改政策要求提供）

鉴于：

甲方系经成都市住房制度改革主管部门批准，具备房改售房资格的单位，拟将其合法拥有的公有住房按房改政策出售给乙方；

乙方符合《成都市住房制度改革实施办法》及相关政策规定的购房条件，已取得购房资格审核批准；

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《成都市住房制度改革实施细则》等法律法规及政策规定，就房改房售购事宜达成如下协议，以资共同信守。

第一条出售房屋基本情况

1.1房屋坐落：成都市________区（市/县）________街道________路________号________栋________单元________层________号（房屋所有权证号：；不动产权证书号：）。

1.2房屋性质：公有住房（房改房），土地性质为【□划拨□出让】（根据实际情况勾选）。

1.3房屋建筑面积：________平方米（其中套内建筑面积________平方米，共有分摊建筑面积________平方米），以房屋所有权证/不动产权证书登记面积为准；若登记面积与实测面积不一致，按成都市房改政策相关规定处理。

1.4房屋结构：________结构（如砖混、框架），建成年代：__年，房屋用途：住宅。

1.5房屋配套设施：水、电、气、有线电视、通讯等设施【□已开通□未开通】，具体情况：____________________________。

1.6房屋抵押情况：甲方确认该房屋【□无抵押□有抵押】，若有抵押，甲方承诺于本合同签订后______日内办理解押手续，确保房屋无权利瑕疵。

第二条购房款及支付方式

2.1购房款计算依据：按成都市房改政策规定的成本价/标准价计算，结合乙方工龄、职务/职称等优惠折扣后，房屋总价款为人民币________元（大写：________________________）。

具体计算明细：

房屋基准价：________元/平方米

工龄折扣：________元（按乙方____年工龄×____元/年计算）

职务/职称折扣：________元

其他优惠：________元

最终成交价：元

2.2支付方式：乙方选择以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方于本合同签订之日起______日内，将购房款全额以银行转账方式支付至甲方指定账户；

（2）分期支付：

①首期付款：人民币________元（大写：），于本合同签订之日起______日内支付；

②二期付款：人民币________元（大写：），于房屋交付之日起______日内支付；

③尾款：人民币________元（大写：______________），于房屋权属转移登记完成之日起______日内支付。

2.3甲方收款账户信息：

开户名：______________

开户行：________________________

银行账号：________________________

2.4甲方收到购房款后，应在______日内出具合法收款票据（发票或财政收据）。

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于乙方支付首期购房款（或一次性付款）后______日内，将房屋及附属设施、相关资料（房屋所有权证/不动产权证书、公共维修基金缴纳凭证等）交付给乙方。

3.2交付标准：

（1）房屋主体结构完