2025北京市个人租房合同范本下载.docxVIP

2025北京市个人租房合同范本下载

对于在京打拼或生活的人们而言，租房是绕不开的话题。一份规范、严谨的租房合同，是保障租赁双方合法权益、避免后续纠纷的基石。随着时间推移和相关法规的细微调整，使用最新的合同范本尤为重要。本文将为您提供2025年北京市个人租房合同的核心要素解读与范本指引，助您安心租房。

为何需要规范的租房合同范本？

房屋租赁过程涉及诸多细节，从租金支付方式到房屋维修责任，从违约责任界定到租赁期满后的交接，每一项都可能成为日后争议的焦点。一份由专业机构或经验人士拟定的合同范本，能够系统性地涵盖这些关键环节，为双方提供一个公平、清晰的权利义务约定框架。尤其在北京这样的一线城市，房屋类型多样，租赁市场活跃，规范的合同更能维护交易秩序，保护承租人的居住安全与出租人的财产权益。

2025年北京市租房合同应关注的要点

北京市的房屋租赁市场在不断发展，相关的管理规定也在持续优化。在2025年签订租房合同时，除了常规条款外，建议特别留意以下几点：

1.房屋权属与出租权：确认出租人对房屋拥有合法的出租权利，房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。

2.租赁期限与续租：明确租赁的起止时间，以及续租的条件和程序，避免到期后产生不必要的困扰。

3.租金与押金：清晰约定租金标准、支付周期、支付方式，以及押金的金额、用途和退还条件。

4.房屋维护与修缮：明确租赁期内房屋及其附属设施的维修责任归属，特别是自然损耗与人为损坏的区分。

5.居住人数与房屋用途：合同中应注明房屋的居住人数上限及约定的用途（如是否仅作居住使用，能否办公等），避免群租或违规使用。

6.违约责任：详细约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金、提前退租的处理方式等。

7.争议解决方式：通常约定协商、仲裁或诉讼等途径。

2025北京市个人租房合同范本核心条款示例

以下为一份个人租房合同范本的核心条款框架，您可以根据实际情况进行调整和补充。请注意，这并非完整合同，实际使用时建议参考北京市住建委或正规中介机构发布的官方推荐范本，并结合具体情况进行修改。

房屋租赁合同（范本）

出租方（甲方）：

姓名：[例如：张三]

身份证号码：[此处应填写完整身份证号，范本中省略]

联系地址：[例如：北京市XX区XX路XX号]

联系电话：[例如：一三三XXXXXXXX]

承租方（乙方）：

姓名：[例如：李四]

身份证号码：[此处应填写完整身份证号，范本中省略]

联系地址：[例如：北京市XX区XX路XX号]

联系电话：[例如：一三五XXXXXXXX]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于北京市[例如：朝阳区][例如：XX街道XX小区X号楼X单元XXX]室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[例如：六十]平方米。

3.该房屋户型为[例如：两室一厅一卫]。

4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[例如：二零二五年X月X日]起至[例如：二零二六年X月X日]止，共计[例如：十二]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[例如：伍仟]元（大写：[例如：人民币伍仟元整]）。

2.租金支付方式：[例如：押一付三]。

3.乙方应于每[例如：三个月]的[例如：第X个工作日]前向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[例如：中国XX银行XX支行]

户名：[例如：张三]

账号：[此处应填写完整银行账号，范本中省略]

第四条押金（租赁保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[例如：伍仟]元（大写：[例如：人民币伍仟元整]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：十]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、