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仓库使用性质变更合同协议2025

合同双方

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址/通讯地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址/通讯地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于

1.甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该仓库”）的财产权或出租权，该仓库目前根据编号为________________________的租赁合同（以下简称“原合同”）由乙方承租使用，原合同项下约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，原合同项下约定的该仓库使用性质为________________________（以下简称“原使用性质”）。

2.乙方因________________________（以下简称“变更原因”）的需要，拟将该仓库的使用性质由原使用性质变更为________________________（以下简称“变更后的使用性质”）。

3.甲方同意在满足本协议约定的条件下，允许乙方将租赁合同项下该仓库的使用性质进行变更。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就变更该仓库使用性质事宜，达成协议如下：

第一条变更目的与内容

1.1乙方因________________________，需要将该仓库的用途由________________________变更为________________________。

1.2双方确认，变更后的使用性质________________________符合国家及地方相关法律法规、城市规划及消防安全等规定，且不会对该仓库的主体结构造成不可逆的、严重的损害。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方有权审阅乙方提交的关于变更使用性质的方案或计划（如需），并有权要求乙方提供变更所需的相关证明文件，以确认变更的合规性。

2.1.2在乙方提供符合要求的变更方案，并承诺承担变更相关所有费用的情况下，甲方应积极协助乙方办理变更使用性质所需向政府相关部门报批手续的必要文件传递工作，但甲方不保证审批的最终结果。

2.1.3甲方应确保该仓库的现状符合原合同约定及国家关于租赁房屋安全的规定，并有权监督乙方在实施变更过程中的行为，确保其不危害该仓库的主体结构和安全。

2.1.4除非因乙方原因或乙方承诺承担的责任，因甲方原因（如甲方提供的仓库存在违反相关规定的基础问题）导致变更审批无法获得批准或变更后使用受限的，甲方应承担相应责任。

2.1.5甲方有权根据变更后的使用性质，按照双方另行协商确定的租金标准及支付方式，调整原合同项下的租金。具体调整方案参见本协议第五条。

2.1.6甲方有权监督乙方按照变更后的使用性质合法使用该仓库，如乙方违反相关规定，甲方有权要求其纠正。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权在满足本协议约定及原合同约定的条件下，申请将该仓库的使用性质变更为变更后的使用性质。

2.2.2乙方应向甲方提交详细的变更使用性质方案（包括但不限于业务描述、场地布局、设备需求、安全措施、环境影响等），并确保该方案符合或能够满足相关政府部门的要求。所有因提交方案及后续审批产生的费用，均由乙方承担。

2.2.3乙方应负责办理变更使用性质所需的一切审批手续，并取得政府部门出具的相应批准文件。乙方应在获得批准文件后______日内将复印件提交给甲方备案。

2.2.4乙方应独立承担为实施变更所需的一切费用，包括但不限于设计费、报批费、结构改造费、装修费、设备购置与安装费、水电增容费、环保评估费、以及因变更可能产生的其他相关费用。

2.2.5乙方应在实施变更改造前，向甲方支付人民币________________________元（大写：________________________）作为变更保证金。该保证金用于担保乙方按照本协议约定履行义务，尤其是在变更完成后，乙方需恢复原状或保证仓库完好。如乙方履行完毕且无遗留问题，甲方应在乙方办妥退租手续或租赁合同终止后______日内无息退还该保证金；如因乙方原因造成仓库损坏或遗