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2025年二房东租房合同范本

引言

在房屋租赁市场中，转租行为（即俗称的“二房东”现象）日益普遍。对于承租方而言，与二房东签订租房合同需要更加谨慎，以确保自身合法权益。本合同范本旨在为2025年的二房东转租场景提供一份相对规范、严谨的参考文本。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据实际情况由双方协商确定，并建议在签订前咨询专业法律人士，以最大限度规避风险。

房屋转租合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：公元二〇二五年[]月[]日

签订地点：[城市名称]

第一条合同当事人

甲方（转租方/二房东）：

姓名：[甲方姓名]

身份信息：[身份证/护照等有效证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

（注：甲方为转租方，即从房屋原始产权人或一手承租人处承租该房屋后再行转租给乙方的主体，以下简称“二房东”）

房屋原始出租方（大房东）信息（甲方应如实提供）：

姓名/名称：[大房东姓名或名称]

联系方式：[大房东联系电话，甲方可选提供]

甲方与大房东签订的原始租赁合同编号（如有）：[原始合同编号]

甲方承诺已获得大房东书面同意其转租本合同项下房屋，或原始租赁合同明确允许转租，并将相关证明文件（如同意转租函、原始租赁合同复印件等）作为本合同附件一。

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份信息：[身份证/护照等有效证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：[省/市][区/县][街道/路][号/小区][栋/单元][室]。

2.房屋户型为：[]室[]厅[]卫[]厨，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或原始租赁合同记载为准）。

3.房屋用途：该房屋用途为【住宅】【办公】（请勾选，只能选择其一，未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变房屋用途）。

4.房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件二《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条租赁期限

1.租赁期共计[X]年[X]个月，自二〇二五年[]月[]日起至二〇二[]年[]月[]日止。

2.甲方应于二〇二五年[]月[]日或收到乙方首期租金及押金后[]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付周期：【月付】【季付】【半年付】【年付】（请勾选）。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日（例如：每月/季/半年/年的第[]个工作日）前支付给甲方。

4.租金支付方式：【银行转账】【微信支付】【支付宝支付】（请勾选并提供甲方收款账户信息或二维码）。

甲方收款账户信息（如适用银行转账）：

户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方银行开户行]

账号：[甲方银行账号]

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（可采用收据形式）。

第五条租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，并将剩余部分无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他约定费用，如公摊水电费等]

以上费用乙方应按时缴纳，因乙方未按时缴纳产生的滞纳金、违约金等由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应保证交付的房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。如有瑕疵，甲方应在[]日内修复或采取补救措施。

2.