地产项目施工图设计限额及成本控制建议.xlsVIP

示例

施工图限额

项目施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议

序号

分项工程设计名称

设计合同编号

总价（万元）

经济指标

技术指标

材料

设计阶段成本控制要点建议

经济指标值

技术指标值

材料名称

材料单价

土石方及挡土工程设计

土方工程

挖运量（万M3）

1、土方竖向设计争取一次到位，尽可能减少动土量及动土次数；2、尽可能考虑土方场内平衡；3、充分考虑环境对土方平衡的要求

挖土及场内回填（万M3）

边坡支护与挡土工程

（含喷草）

各种类型挡土墙平均单价（元/M2）

钢筋砼档土墙总面积

（万M2）

1、设计做多个方案比选，优化挡土墙设计；2、减少钢筋砼挡土墙及预应力锚锁3、考虑环境、单体建筑档土的要求与衔接；

二

基础工程设计

地基处理

基坑支护工程设计

考虑与档土工程设计的衔接

桩基工程设计

区内总建筑面积单价

（元/M2）

桩基形式的选择对成本影响很大，建议作多个桩基方案进行经济比选

三

主体结构工程设计

人防地下室

钢筋含量（KG/M2）

1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、人防区钢筋砼/人防建筑面积（含基础）

砼含量（M3/M2）

**层地下室

1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、除人防区外地下室钢筋砼/除人防区外地下室建筑面积（含基础）

会所及配套

会所及配套从基础到屋顶所有钢筋砼/会所及配套面积

其它公建及配套

网球场馆及配套从基础到室外场、中心场、台阶及配套所有钢筋砼/网球场馆及配套面积

**层住宅

1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、住宅±0.00板至屋顶所有钢筋砼/住宅±0.00以上面积

四

建筑工程设计

防水面积单价（元/M2）

*层地下室

外装修工程（元/M2）

点玻或幕墙（元/M2）

1、主要关键部位考虑高档装修

外墙砖（元/M2）

2、次要部位考虑外墙砖

外墙石材（元M2）

外墙石材（元/M2）

3、主要部位考虑石材

屋顶装饰构架

内装修工程（元/M2）

游泳池(土建及装饰)

外装修工程建筑面积单价（元/M2）

外装修材料

内地面装修工程地面单价（元/M2）

地面装修材料（元/M2）

选用国产材料

室外网球场（万/片）

中心场（万/片）

商业挑廊外立面面积单价（元/M2）

单体住宅工程

铝合金门窗（元/M2）

开窗率（M2/M2）（开窗面积/建筑面积）

外墙砖（元/M2）

控制门、窗开洞率

仿石砖（元/M2）

只考虑架空层选用仿石砖

玻璃幕墙（元/M2）

控制幕墙率（M2/M2）（幕墙面积/建筑面积）

控制幕墙开洞率

双扇入户门（元/樘）

单扇入户门（元/樘）

标准层电梯前室装修（万元/个）

入口大堂精装修（万/个）

主阳台栏杆、栏板（元/M）

屋面防水（元/M2）

2厚911聚氨脂涂膜

橱卫等防水（元/M2）

1.5厚JS复合防水涂料

五

安装工程

室外管线工程

室外给水

室外排水(含化粪池）

室外车行道路

室外电缆工程（小区内）

包括小区内所有室外低压电缆工程

室外动力及照明线路

指小区内室外照明线路及灯具

室外燃气

指铺设于小区内燃气主干管道

室外弱电

包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视及卫星电视、宽频网、消防弱电

室外高压电缆

指由市政电缆引入小区高压配电房的高压电缆

设备

电梯

会所及商业

观光电梯（万/套）

采用合资电梯，设计合理控制电梯的载重量及机速（含设备及安装费）

室外入口处

自动扶梯

万元/部（普通电梯）

万元/部（后壁观光电梯）

空调

无机房中央空调（万/套）

指会所及商业的中央空调工程（设备）

一般安装工程

电气专业

建筑面积单价（元/M2）

给排水专业

1.包括生活水，消防水系统，气体灭火系统2.生活给水管管材选型建议采用国产优质PPR管，热水管采用铜管3.阀门建议采用国产优质铜阀门（特殊