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房地产经纪人协理从业资格模拟卷及答案

填空题

1.房地产市场的特性包括区域性、（）、不完全竞争性等。

2.房屋租赁合同的主要条款有租赁当事人、租赁房屋坐落、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、（）等。

3.房地产经纪人协理在从事经纪活动中，应当遵守（）的原则。

4.房地产经纪机构的经营模式主要有单店经营模式、（）、连锁经营模式等。

5.房地产价格的构成要素有土地取得成本、开发成本、管理费用、（）、销售税费、开发利润。

6.房地产抵押合同自（）起生效。

7.房地产经纪信息的特征有增值性、多维性、（）等。

8.房屋所有权的取得方式有原始取得和（）。

9.房地产经纪服务合同的主要内容包括当事人的信息、服务事项与服务标准、（）、违约责任和纠纷解决方式等。

10.房地产经纪人协理有权加入（），享有章程赋予的权利，履行章程规定的义务。

单项选择题

1.房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。

A.促进交易公平

B.降低交易成本

C.规范交易行为

D.加速房地产流通

2.房地产经纪机构及人员在接受房地产出售或出租委托时，应书面告知委托人的事项不包括（）。

A.委托房屋的市场参考价格

B.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

C.房屋交易涉及的税费

D.房地产经纪人的工作简历

3.房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

A.1万元

B.1万元以上3万元以下

C.2万元

D.2万元以上5万元以下

4.房地产经纪信息的（）是后续加工整理工作有效开展的重要基础。

A.筛选

B.整序

C.收集

D.鉴别

5.房地产经纪人协理享有的权利不包括（）。

A.有权不注册备案

B.有权加入房地产经纪机构

C.有权依法发起设立房地产经纪机构

D.有权同时在两个以上房地产经纪机构从事经纪活动

6.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的（）办理注销手续。

A.工商行政管理部门

B.人力资源和社会保障部门

C.住房和城乡建设部门

D.财政部门

7.房地产市场细分的依据是（）。

A.消费者欲望和需求

B.产品品种

C.国家政策

D.产品规格

8.房地产经纪人协理从业资格注册有效期为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

9.房地产经纪机构在领取营业执照后的（）日内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

A.15

B.30

C.60

D.90

10.房地产经纪机构歇业时应当办理（）。

A.变更登记

B.注销登记

C.停业登记

D.歇业备案

多项选择题

1.房地产经纪服务合同的主要类型有（）。

A.《房屋出售经纪服务合同》

B.《房屋出租经纪服务合同》

C.《房屋承购经纪服务合同》

D.《房屋承租经纪服务合同》

E.《房屋抵押经纪服务合同》

2.房地产经纪机构的义务包括（）。

A.依照法律、法规和政策开展经营活动

B.在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、收费标准等

C.认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

E.按照规定标准收取佣金及其他服务费用

3.房地产经纪人员职业道德的主要内容包括（）。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责

E.公平竞争

4.房地产经纪信息的管理原则包括（）。

A.重视信息的系统性

B.加强信息的目的性

C.提高信息的时效性

D.实现信息的共享性

E.保证信息的真实性

5.房地产经纪人协理应当具备以下职业能力（）。

A.了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

B.基本掌握房地产交易流程

C.具有一定的房地产交易运作能力

D.独立完成房地产经纪业务的一般性工作

E.在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务

6.房地产经纪机构的经营战略类型包括（）。

A.低成本战略

B.聚焦战略

C.一体化成长战略

D.多样化战略

E.差异化战略

7.房地产经纪机构的客户关系管理，是指房地产经纪机构通过（）等措施，遵循与客户保持长期稳定的合作关系的宗旨，重视客户的价值，不断改进服务质量，建立起与客户之间的良好信任关系。

A.定期回访

B.沟通

C.满足客户需求为导向

D.建立长久的合作关系

E.提供个性化服务

8.在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（）。

A.