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2025年商场租赁押金退还协议

引言

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“出租方”）：[商场所有权人或管理公司全称]，注册地址：[出租方注册地址]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]。

承租方（以下简称“承租方”）：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]。

双方根据已签订的编号为[原租赁合同编号]、签订日期为[原租赁合同签订日期]的《商场租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），就承租方退还租赁押金事宜，达成协议如下：

第一条基本信息与依据

1.1本协议旨在明确双方在终止原租赁合同项下租赁关系后，就承租方缴纳的租赁押金（以下简称“押金”）的退还条件、程序、时间及责任。

1.2原租赁合同项下租赁物业位于：[商场具体地址]，租赁面积：[租赁面积]平方米，租赁期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]。

第二条押金信息

2.1承租方根据原租赁合同约定，于[押金缴纳日期]向出租方缴纳租赁押金共计人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金大写金额]元整），该押金已用于担保承租方履行原租赁合同项下的义务。

2.2押金的货币种类为人民币。

第三条押金退还的前提条件

3.1承租方已按照原租赁合同第[相关条款号]条的约定，于[退租完成日期]完成对租赁区域[租赁区域具体描述]的腾退，并已正式办理完毕所有退租相关手续，包括但不限于场地移交、设施设备清单确认等。

3.2承租方已全额结清所有依据原租赁合同应付至[退租结算基准日]的租金、物业管理费、水电燃气费及其他根据原租赁合同应由承租方承担的费用。相关费用的结算单据或发票已提交给出租方或双方已核对确认。

3.3承租方已结清在租赁期间根据原租赁合同约定产生的其他所有应付费用，包括但不限于广告发布费、停车费等，且无任何欠费。

3.4承租方在原租赁合同履行期间，未发生违反原租赁合同约定的重大违约行为；或已根据原租赁合同约定，就曾发生的违约行为（如有）全部履行了赔偿责任或得到了出租方的书面豁免。

3.5经双方现场共同检查，租赁区域内的设施、设备及其附属物品状况良好，符合原租赁合同第[相关条款号]条约定的交还标准，无需要由承租方承担责任的维修项目或损坏。双方已签署《租赁区域检查确认书》（如有）。

3.6双方确认，本协议项下押金退还及可能涉及的任何费用结算，均不影响根据原租赁合同及相关法律法规、政府规定应由承租方承担的税费义务的履行。

第四条押金检查与结算程序

4.1出租方指派代表，于[具体检查日期]对租赁区域进行现场检查，核实物业状况，并核对承租方提交的费用结算单据。

4.2承租方有义务配合出租方的检查工作，提供原租赁合同、付款凭证、费用结算清单等必要文件。

4.3双方就承租方提交的费用账单进行核对。如对费用金额有异议，应友好协商解决；协商不成的，可委托双方认可的第三方机构进行审计确认。

4.4如现场检查发现租赁区域存在需要维修或产生费用的项目（非因承租方使用不当或违约行为造成），其费用计算方式及金额依据原租赁合同约定或市场价格确定，并将从押金中相应扣除。具体需要扣除的项目及金额为：[详细列出需扣除项目及金额，如无则写“无”]。双方对此无异议。

第五条押金退还时间与方式

5.1在本协议第三条约定的所有前提条件均已满足、双方已完成第四条约定的检查与结算程序并确认无误后，出租方应在[具体天数，如15]个工作日内，将扣除[第四条所述需扣除金额，如“无”]元后的租赁押金余额，一次性通过银行转账方式退还给承租方。

5.2出租方应将押金退还至以下银行账户：

开户名：[承租方全称]

开户银行：[承租方开户银行全称]

银行账号：[承租方银行账号]

5.3出租方应在押金转账完成后[具体天数，如3]个工作日内，将银行转账凭证复印件发送给承租方。

第六条违约责任

6.1若出租方无正当理由，未按照第五条约定的时间退还押金，每逾期一日，应按应退还押金余额的[千分之几，如千分之一]向承租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日的，承租方有权解除本协议，并要求出租方承担相应的赔偿责任。

6.2若承租方未满足本协议第三条约定的任何退还前提条件，导致出租方无法按本协议约定退还押金或需扣除部分押金，则承租方无权要求退还押金，或仅能要求退还扣除相应费用后的余额。出租方有权依据原租赁合同及本协议约定，保留或追讨相关款项。

第七条不可抗力

7.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。

7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如10]日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，