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民间盖房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋建造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建造内容

乙方向甲方提供房屋建造服务，严格按照双方确认的设计图纸和施工方案要求，完成房屋的建设工程，并承担相应的建筑工程责任。乙方确保具备提供房屋建造服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目负责人及主要施工人员的身份证明文件。

二、建造方式

1、房屋建造地点：__________________。

2、房屋建造规模及结构：甲方提供房屋设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图及各部分详细尺寸、结构说明等。乙方根据甲方提供的图纸及要求进行施工，确保房屋建造符合国家相关建筑规范和安全标准。

3、建筑材料：甲方负责提供部分指定材料，包括但不限于钢筋、水泥、砖块等，乙方负责采购其他施工所需材料，并确保所有材料符合国家质量标准。双方应在合同附件中详细列明材料清单及规格要求。

4、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

5、施工组织：乙方负责制定详细的施工方案，包括施工进度计划、人员安排、机械使用、安全措施等，并报甲方审核确认。乙方应设立现场施工管理机构，配备专职项目经理负责施工管理，确保工程质量和进度。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工场地，并负责办理房屋建造所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证明、建设工程规划许可证等。甲方应确保施工场地具备施工条件，如水、电、道路等，并承担相关费用。

2、甲方应按照合同约定及时提供设计图纸、材料清单等文件，并对乙方提交的施工方案进行审核确认。甲方有权对施工现场进行监督、检查，对施工质量、进度进行控制，并有权要求乙方整改不符合要求的部分。

3、甲方应按照合同约定支付工程款项，如遇工程变更或增加，双方应协商调整合同内容，并相应调整工程款项。

4、甲方应配合乙方进行工程验收，并对验收合格的工程进行接收，甲方应在验收合格后____日内支付尾款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋建造业务的合法资质，并配备专业的施工队伍和施工设备，确保房屋建造符合国家相关建筑规范和安全标准。

2、乙方应严格按照合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量和安全。乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行严格控制，并接受甲方的监督和检查。

3、乙方应负责采购施工所需材料，并确保所有材料符合国家质量标准。乙方应在材料进场前向甲方提供材料样品及质量证明文件，经甲方确认后方可使用。

4、乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，并采取必要的措施防止施工过程中对周围环境造成污染或损害。乙方应配备专职安全管理人员，对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。

5、乙方应按时完成工程，并确保工程质量达到合同约定标准。如遇工程变更或增加，乙方应及时向甲方报告，并协商调整施工方案和工程款项。

6、乙方应在工程完工后向甲方提供完整的竣工图纸和验收资料，并配合甲方进行工程验收。

四、工程款项及支付方式

1、工程款项实行按进度支付制，具体支付方式如下：

（1）甲方在合同签订后____日内向乙方支付合同总价款的____%，作为预付款；

（2）房屋主体结构完工后，甲方支付至合同总价款的____%；

（3）房屋装修工程完工后，甲方支付至合同总价款的____%；

（4）工程验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%；

（5）尾款____%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格后____年内无质量问题时支付。

2、乙方应在收到甲方款项后及时开具发票，甲方应在收到发票后____日内支付。

3、工程款项支付金额：合同总价款为____元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付工程款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应款项。

3、因乙方原因导致工程质量和安全不符合国家相关标准，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

4、因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照当日应付工程款项的千分之一向甲方支付延期违