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科技园区入驻合作协议

鉴于甲方依据国家及地方有关政策法规，设立科技园区（以下简称“园区”），为鼓励科技创新，吸引优秀企业入驻，为企业提供良好的发展环境与配套服务；乙方拟在园区内开展经营活动（以下简称“企业”），为明确双方合作事宜，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条入驻企业及基本情况

1.1乙方名称：[企业方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，经营地址：[拟入驻地址]。

1.2乙方为[企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等]，主要从事[企业主营业务]业务。

1.3乙方入驻园区的目的是[如：享受税收优惠、获得研发支持、拓展市场、提升品牌影响力等]。

第二条入驻场地

2.1甲方同意将位于[园区具体地址]的[物业类型，如标准办公室、研发实验室、中试车间等]，具体位置为[楼层、单元号、具体房间号]，建筑面积约为[面积]平方米（以下简称“入驻场地”）出租给乙方使用。

2.2入驻场地的交付标准：甲方应于本协议生效后[天数]日内，将符合国家及地方相关安全、消防规范的入驻场地交付给乙方。交付时，场地装修程度达到[描述装修状态，如：满足基本使用要求/根据乙方初步设计完成]，并配备[列举基本设施，如：照明、供电、供水、网络接口等]。

2.3入驻期限：本协议项下的场地租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.4租金及支付方式：

(1)租金标准：乙方应按[租金计算方式，如：固定/递增]方式向甲方支付租金。首年租金为人民币[金额]元整（大写：[金额大写]），自本协议生效后[天数]日内支付。后续年度租金根据[租金调整机制]进行调整。

(2)支付周期：租金按[支付周期，如：年/半年/季/月]支付。

(3)支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

(4)逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第三条场地使用及装修

3.1乙方有权在符合园区整体规划和相关管理规定的前提下，按照自身经营需求对入驻场地进行合理使用和装修。

3.2乙方进行装修前，应向甲方提交详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等，并经甲方书面批准后方可实施。

3.3装修工程应符合国家及地方关于建筑、消防、环保等方面的法律法规和标准，不得影响周边环境和公共设施。

3.4装修期间，乙方应负责施工现场的管理，确保安全文明施工，并承担所有装修费用。

3.5装修完成后，乙方应通知甲方验收。验收合格后，方可投入使用。乙方应在本协议终止或解除时，将装修部分及其附属设施恢复至甲方认可的状态，或达到双方约定的可移除标准，恢复费用由乙方承担。

第四条园区设施与服务

4.1乙方享有本协议附件一《园区公共设施服务清单》中列明设施的使用权，包括但不限于[列举主要公共设施，如：会议室、共享实验室设备、员工餐厅、停车场等]。

4.2甲方提供本协议附件二《园区配套服务项目》中列明的服务，包括但不限于：

(1)政策咨询：为乙方提供国家及地方科技、财税、人才等相关政策的咨询与解读服务，协助乙方申报各类政府扶持项目。

(2)创新服务：提供科技成果转化、知识产权保护、产学研合作对接等服务。

(3)人才服务：提供人才招聘推荐、人才培训、人才公寓申请协助等服务。

(4)市场服务：提供市场信息共享、宣传推广机会、行业交流活动组织等服务。

(5)行政服务：提供工商注册、税务登记等事务的咨询与代办服务。

4.3服务标准：甲方应按照附件中约定的服务内容和标准为乙方提供服务，并对关键服务的响应时间做出承诺。乙方应积极配合甲方提供相关服务所需的信息和资料。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按时足额向乙方交付符合约定的入驻场地，并保证场地具备基本使用条件。

(2)负责园区公共设施和市政配套的维护、管理和运行，确保其正常使用。

(3)落实园区的安全生产、消防安全管理措施，提供必要的安全保障。

(4)按照本协议约定向乙方提供配套服务，并接受乙方的监督。

(5)有权监督乙方遵守本协议及园区各项管理规定。

(6)维护园区整体环境秩序和形象。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按照本协议约定，按时足额支