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房屋垮塌导致安全隐患告知书

尊敬的XX小区全体住户及相关承租人：

近期，经社区工作人员日常巡查及专业机构初步检测，发现本小区X栋（具体楼栋号）存在严重结构安全隐患，部分区域已出现垮塌迹象。为保障全体居民生命财产安全，现就相关情况及应对要求向您作详细说明，请务必仔细阅读并配合执行。

一、房屋安全隐患现状说明

本小区建成于2005年，建筑主体为砖混结构，共6层，设计使用年限50年。根据2023年6月社区联合XX市建筑工程质量检测中心开展的房屋安全专项排查结果显示，X栋（以下简称“隐患楼栋”）存在以下突出问题：

1.主体结构异常：经现场勘查，隐患楼栋1-3层承重墙体出现多条横向、斜向裂缝，其中2层东侧主墙裂缝最宽处达8毫米（《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）规定，承重墙体裂缝宽度超过3毫米即需重点关注），且裂缝呈持续扩展趋势；3层楼板与墙体连接处存在明显错位，局部混凝土保护层脱落，钢筋外露锈蚀；楼梯间圈梁多处断裂，丧失部分拉结作用。

2.基础沉降不均：通过测量对比，隐患楼栋整体向西北方向倾斜，最大倾斜率达5‰（规范允许倾斜率为3‰），西侧地基沉降量累计达12厘米（近3个月新增沉降4厘米）。经地质勘探，该区域地下存在局部软弱土层，加之近年周边X路地铁施工（2021年启动）对地下水位及土体应力产生扰动，进一步加剧了基础沉降风险。

3.其他关联隐患：受主体结构变形影响，隐患楼栋外墙瓷砖大面积空鼓、脱落，6月15日已发生2起瓷砖坠落事件（未造成人员伤亡）；室内给排水管道因墙体挤压出现破裂，污水渗漏导致部分区域墙面霉变、电路短路（6月20日302室曾发生电线起火，经及时扑救未扩大）。

二、安全风险评估结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）及现场检测数据，XX市建筑工程质量检测中心于6月25日出具《房屋安全鉴定报告》（编号：XX检字[2023]第0625-01号），明确判定隐患楼栋为“D级危险房屋”（即承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房）。具体风险如下：

-垮塌时间预判：根据裂缝扩展速率（近3个月平均每月新增1.5毫米）、基础沉降趋势（每月约1.3厘米）及近期连续降雨（6月累计降雨量较往年同期增加40%）对土体稳定性的影响，专业机构综合评估认为，若不立即采取人员撤离及加固措施，隐患楼栋在未来3个月内发生局部垮塌的概率超过70%，6个月内发生整体垮塌的概率超过90%。

-影响范围预估：隐患楼栋位于小区中心位置，紧邻小区主道路（宽6米）及X栋（相邻间距8米）、Y栋（相邻间距10米）。若发生垮塌，散落物冲击范围将覆盖主道路及X栋1-3层外墙面；垮塌产生的震动可能引发相邻楼栋基础进一步沉降（预估影响范围5米内）；同时，垮塌可能导致周边地下管网（包括天然气管道、电缆）断裂，引发次生灾害（如燃气泄漏、触电）。

-人员伤亡风险：隐患楼栋现有住户36户（其中常住28户，共72人），承租人8户（12人）。若发生突然垮塌，按建筑层高3米、垮塌时间集中在夜间（居民滞留室内概率高）计算，预计直接受困人员可能达50人以上，救援难度极大（楼梯间已出现结构变形，通道可能被阻断）。

三、当前需立即执行的应急措施

为最大限度降低风险，经区住建委、街道办、社区居委会、消防救援大队及专业检测机构联合会议决议，现对隐患楼栋及相关区域采取以下应急管控措施，请全体住户严格配合：

（一）人员撤离要求

1.撤离范围：隐患楼栋全体住户（含产权人、承租人、借住人）及临时访客，自本告知书发布之日（2023年6月28日）起24小时内完成全部撤离。

2.撤离流程：

-6月28日9:00-17:00，社区工作人员将逐户发放《撤离确认单》，指导住户登记需紧急携带的贵重物品（如证件、现金、首饰等）及特殊需求（如行动不便老人、宠物安置）；

-6月28日17:00-20:00，社区协调2辆大巴车（车牌号：XXA12345、XXA67890）提供免费转运服务，前往XX临时安置点（地址：XX路XX号XX酒店，距小区3公里）；

-自行撤离的住户需于6月28日20:00前向社区报备去向（联系人：王主任，社区办公室电话：XXX-XXXXXXX，工作时间8:00-20:00），确保可随时联系。

3.禁止行为：撤离后，除持有《现场作业通行证》的专业人员（检测、加固施工人员）外，任何人员不得擅自进入隐患楼栋；禁止在楼栋周边5米范围内逗留、堆放物品或开展经营活动（如摆摊、停车）。

（二）现场管控措施

1.物理隔离：6月28日12:00前，由街道综合执法队设置警戒线（黄色警示带）及反光路障，封闭隐患楼栋所有入口（包括单元门、窗户）