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2025年商铺租赁续约合同协议

甲方（出租方）：[出租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（承租方）：[承租方姓名/名称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（下称“原合同”），在原合同租赁期限即将届满之际，双方经友好协商，就续租原合同项下的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲乙双方同意，乙方继续承租甲方拥有的位于[商铺详细地址]的商铺（面积约为[面积]平方米，房产证号/不动产权证号：[证号]），该商铺现状及权属状况符合原合同约定。

第二条租赁期限

本合同项下商铺的租赁期限自2025年[X]月[X]日起至202X年[X]月[X]日止，共计[年数]年[月数]个月。

第三条租金

1.本合同续租期间的租金标准为人民币[金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，每[周期]支付一次。乙方应于每个支付周期开始前[具体天数]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.本合同项下租金[维持不变/根据原合同约定第X条/双方另行约定方式]进行调整。调整后的租金[从何时起执行]。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为本合同项下的租赁押金。

2.该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金及其他费用的义务。

3.押金处理：本合同租赁期满，乙方按约定返还租赁房屋，并结清所有应付费用后，甲方应在[具体天数]日内，扣除应扣费用后的余额（如有）无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时按照原合同约定的条件将租赁房屋交付乙方使用。

2.保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并承担与出租房屋相关的税费（根据原合同约定[由甲方/乙方承担]）。

3.除因乙方原因或不可抗力外，保证租赁房屋在租赁期间保持适租状态。

4.履行原合同中约定的其他甲方义务。

（二）乙方权利与义务

1.按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后恢复原状或经甲方同意后可由乙方保留。

2.按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

3.爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.遵守国家法律法规及物业管理规定，配合甲方的管理工作。

5.不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或第三方合法权益。

6.履行原合同中约定的其他乙方义务。

第六条物业管理费及水电费等费用

1.租赁期间，乙方应承担租赁房屋内发生的物业管理费、水电燃气费、网络通讯费、有线电视费等费用，并按时缴纳。

2.物业管理费按[支付方式，如：每月实际发生额/固定标准]缴纳。水电燃气等费用按实际用量及国家规定价格缴纳，乙方应在费用发生后的[具体天数]日内结清。

第七条房屋交付与返还

1.租赁期开始时，甲方应于[日期]将符合约定的租赁房屋交付给乙方。双方应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署书面交付确认文件。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应在[日期]前将租赁房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。甲方有权对房屋进行检查验收。如房屋及设施有损坏或缺失（非自然损耗），乙方应负责修复或赔偿。

第八条续约条件与程序

本合同在租赁期满前[月数]个月，如乙方有意继续承租，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后[月数]日内书面回复乙方是否同意续租及续租条件。如双方达成一致，应另行签订续约合同或在本合同上签署确认。

第九条违约责任

（一）甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担相应责任。如甲方擅自提前收回房屋，应退还剩余租金并支付乙方相当于[月数]个月租金的违约金。

（二）乙方违约责任：

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，应负责修复并赔偿损失。

3.乙方擅自转租、转让租赁房屋的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

4.乙方违反其他合同约定的，应