2025年商铺租赁执行补充确认协议.docxVIP

2025年商铺租赁执行补充确认协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码：[乙方代码]

鉴于甲方是位于[商铺详细地址]（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者或出租人，乙方有意承租该物业用于[商铺预定用途]。

鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”），约定由乙方承租租赁物业。

鉴于为明确主合同项下部分权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下补充确认协议（以下简称“本协议”）：

第一条主合同引用

本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，适用主合同的相关约定。若本协议条款与主合同条款存在不一致之处，以本协议条款为准。

第二条租赁期限确认

双方确认，主合同项下租赁期限自[主合同约定起始日期]起至[主合同约定结束日期]止。在本协议有效期内，双方应按照主合同约定的期限履行各自的义务。

第三条租金及支付方式确认

1.双方确认，乙方应按照主合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付租金。即：租金标准为人民币[主合同约定租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），支付方式为[主合同约定支付方式，例如：按月/季/年支付]。

2.本协议生效后，对于2025年度的租金支付，乙方应在每个[主合同约定支付周期]的开始[主合同约定支付天数]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.逾期支付：若乙方未能按照本条约定按时足额支付租金，则每逾期一日，应按当期应付租金总额的[主合同约定滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

第四条装修及改造确认

1.就主合同第[主合同约定条款号]条关于租赁物业装修或改造的约定，双方现补充确认如下：

(1)乙方计划进行的[具体装修或改造内容]方案，须事先获得甲方书面同意后方可实施。

(2)乙方承担本次装修或改造的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、验收费等。

(3)装修或改造工程应在[约定时间]前完成，并需通过甲方指定的第三方机构验收合格后方可投入使用。乙方应负责办理所有相关的审批手续，并承担相关费用。

(4)装修或改造不得损害租赁物业的结构安全，不得影响租赁物业的整体使用功能。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，由乙方负责恢复原状或拆除所加建的装修部分，费用由乙方承担。

第五条特定运营要求确认

1.乙方承诺在其租赁经营期间，必须遵守国家及地方有关消防安全、食品安全、卫生管理等法律法规，并确保租赁物业的日常运营符合[约定标准或要求，例如：甲方商场整体运营标准]。

2.乙方不得在租赁物业内从事任何违法违规活动，不得储存危险品。乙方应确保其经营活动符合租赁物业所在区域的整体规划及业态要求。

第六条违约责任补充

除主合同已约定的违约责任外，若乙方违反本协议第三条关于租金支付义务的约定，除支付滞纳金外，甲方还有权根据主合同约定解除本合同并要求乙方承担相应责任。

第七条通知

与履行本协议有关的所有通知、请求或其他通信，均应按照主合同约定的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数]书面通知另一方。

第八条法律适用与管辖

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条完整协议

本协议构成甲乙双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的约定。

第十条生效

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议生效条件（如有，例如：报送备案）满足后生效。

第十一条签署

本协议一式[约定份数]份，甲方执[约定份数]份，乙方执[约定份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日