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2025年商铺租赁执行补充修订协议

本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

（根据实际情况选择并填写：甲方为个人或单位；乙方为个人或单位）

根据甲乙双方于______年____月____日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下甲方将位于______市______区______路______号的______商铺（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方用于______经营使用。为适应情况变化及双方新的协商结果，经友好协商，就原合同在2025年的执行事宜，达成如下补充修订协议：

第一条修订依据与适用范围

1.1本协议是基于原合同产生的补充修订协议，旨在修改和补充原合同的部分条款。

1.2本协议一经双方签字盖章即生效，成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

1.3本协议修订后的条款，取代原合同中相应的条款内容；对于本协议未修订的原合同条款，继续完全适用。

第二条租赁期限修订

2.1双方同意，原合同项下的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止的约定，修改为：租赁期限自______年____月____日起，至______年____月____日止。

2.2新租赁期限届满前______个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式修订

3.1双方同意，自______年____月____日起，原合同约定的月租金标准______元/平方米×______平方米（或固定租金______元）的约定，修改为：月租金标准调整为______元/平方米×______平方米（或固定租金______元）。

3.2租金支付周期仍为______（月/季/年），支付方式仍为______（银行转账/现金等），每期租金应于______前支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第四条保证金修订

4.1双方同意，原合同约定的租赁保证金金额______元的约定，修改为：在本协议生效后______日内，乙方将保证金增加至______元，新增加的保证金______元。

4.2上述保证金用于担保乙方履行本协议及原合同项下的义务。乙方按照原合同及本协议约定全面履行义务并解除租赁关系时，甲方应在______日内将不低于______元（或全部）保证金无息退还乙方。

第五条装修、改造条款修订

5.1乙方拟在租赁期内对租赁标的物进行装修改造，具体方案如下：______（描述装修内容、范围、风格等）。

5.2乙方承诺，所有装修改造方案及施工活动不得违反国家法律法规、原合同的约定以及甲方关于租赁标的物的合理使用要求，并确保不影响租赁标的物的结构安全。

5.3乙方负责办理所有装修改造相关的审批手续，并承担所有装修改造费用。装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理。

5.4租赁期满或因乙方原因解除本协议时，乙方应在甲方要求下，于______日前将租赁标的物恢复至____________（原状/双方约定的状态），恢复费用由乙方承担。甲方有权在乙方恢复前进行检查。

第六条经营内容、业态限制修订

6.1经甲方同意，乙方可以将租赁标的物内的经营业态由原合同约定的______变更为______。

6.2乙方应确保新的经营业态符合国家相关法律法规及______（地方）关于该区域商业经营的规划要求，并不得产生污染、噪音等影响相邻物业及公共区域的情形。

6.3乙方需将新的经营业态方案及拟经营的主体资质文件在______前提交甲方审核，甲方应在收到文件后______日内予以书面答复。甲方不同意变更的，乙方应维持原经营业态。

第七条违约责任修订

7.1如乙方未按照本协议第三条