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2025年商铺租赁用途调整合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：___________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：___________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________________，以下简称“原合同”），现因乙方经营需要及市场环境变化，经双方友好协商，就原合同项下租赁商铺的用途进行调整，达成如下协议：

第一条原合同信息确认

双方确认原合同项下租赁标的物为位于________________________（详细地址）的商铺（建筑面积约为______平方米），原合同约定该商铺的租赁用途为________________________。

第二条用途调整

1.1经双方协商一致，同意将原合同项下租赁商铺的用途由________________________（原用途）调整为________________________（新用途）。

1.2乙方承诺，新用途的设定及经营活动将严格遵守国家、地方及区域的相关法律法规、政策规定以及规划要求，并确保获得开展新用途经营活动所需的所有有效证照或许可。

第三条调整依据与合法性

3.1乙方负责办理与新用途相关的所有工商、税务、消防、环保、卫生、治安等行政管理部门的审批、许可或备案手续，并承担所有相关费用。

3.2乙方应在本协议生效后______日内，向甲方提交新用途经营所需的全部证照或许可的正本复印件供甲方查验。甲方有权要求乙方补充提供相关证明文件。

3.3若因政府政策变化、规划调整或其他不可抗力因素导致乙方无法获得本条约定之证照或许可，或导致新用途经营无法继续进行，双方均应协商解决，必要时可协商修改本协议或解除原合同，具体处理方式按原合同相关约定执行或另行协商。

第四条租金调整

4.1双方同意，自______年______月______日起，原合同项下该商铺的租赁租金调整为人民币______元/月（大写：________________________元整/月）。

4.2租金支付方式、支付周期、押金数额及处理方式等，除租金金额调整外，仍按原合同约定执行。

4.3乙方应按调整后的租金标准，在每月______日前向甲方支付当月租金。

第五条租赁期限与续租

5.1本协议项下之用途调整不改变原合同约定的租赁期限，即租赁期限仍为自______年______月______日至______年______月______日。

5.2原合同关于租赁期满后的续租条件、方式、谈判期限等约定不变，仍适用。乙方如需续租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商确定续租事宜。续租是否适用本协议项下之用途调整，由双方届时协商确定。

第六条装修与改造

6.1为适应新用途的需要，乙方需进行的商铺内部装修、改造或设施更新，均须事先获得甲方书面同意，并遵守原合同关于装修改造的规定，包括但不限于报批报建程序及费用承担等。

6.2乙方自行负责承担所有因装修、改造产生的费用。

6.3除双方另有约定外，租赁期满或原合同/本协议提前终止时，乙方对商铺进行的装修、改造部分，无论是否满足恢复原状的要求，甲方均无义务负责拆除或恢复，乙方亦无需向甲方支付相应费用，但乙方应确保其装修改造行为不影响商铺主体结构安全，并遵守原合同关于恢复原状的约定。

第七条押金

7.1原合同项下未退还的租赁保证金（押金）按以下方式处理：______（例如：按原合同约定处理/按调整后租金标准对应月份的数额处理/其他约定方式）。处理结果以双方签署的补充文件为准。

第八条违约责任

8.1若乙方未按本协议约定的时间调整经营用途，或未取得必要的证照或许可即开始新用途经营，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况追究乙方的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币______元（大写：________________________元整），若违约行为影响甲方权益或造成甲