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2025年商铺租赁转租合同

出租人（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]，联系电话：[电话号码]。

承租人（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]，联系电话：[电话号码]。

次承租人（丙方）：[丙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺转租事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有或合法租赁的位于[省、市、区、具体街道门牌号]，建筑面积为[面积]平方米的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，乙方再将其承租的租赁商铺转租给丙方使用。

第二条转租授权

1.甲方确认，乙方已合法承租本合同第一条所述的租赁商铺，并已根据[原租赁合同名称或编号]与甲方建立了租赁关系。

2.甲方在此明确授权乙方有权将租赁商铺整体转租给丙方使用。

3.甲方保证其授予乙方的转租授权是合法、有效且不可撤销的，并且已获得必要的内部授权（如适用）。

4.本合同项下的转租期限不得超过甲方与乙方签订的原租赁合同的剩余期限。若转租期限届满，本合同自动终止；若转租期限超过原租赁合同剩余期限，须经甲方书面同意，且本合同终止日期不应晚于原租赁合同终止日期。

第三条转租期限

本合同转租期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月。

第四条转租租金

1.丙方应向乙方支付转租租金，租金标准为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]，支付周期为[月/季/年]，支付日期为每[周期]的第[具体日期]日前。

3.丙方应将租金支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

4.乙方应将收取的租金扣除甲方按照原租赁合同约定应收取的租金及相关费用（如物业管理费、水电费等，具体扣除项目及标准见本合同第五条）后，将剩余部分（如有）及时支付给甲方。

第五条费用承担

1.租赁商铺的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由丙方承担。

2.租赁商铺的物业管理费、房屋租赁税费（如有）由[甲方/乙方/丙方]承担，具体承担方式为[详细说明]。

3.租赁商铺的日常维修费用，因丙方使用不当造成的损坏维修费用由丙方承担；因房屋自然损耗或结构性问题引起的维修费用，按照甲方与乙方原租赁合同的约定由甲方承担，乙方应积极配合。

4.其他与租赁商铺使用相关的费用，由[约定承担方]承担。

第六条各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照原租赁合同约定收取乙方支付给甲方的租金及相关费用。

2.有权监督乙方是否按照原租赁合同约定履行义务。

3.在本合同有效期内，非因乙方或丙方的过错，甲方不得无故干涉丙方在租赁商铺内的正常经营活动。

4.享有按照原租赁合同约定对租赁商铺进行维修、改造的权利（需提前通知乙方）。

5.甲方如需依照原租赁合同解除与乙方的租赁合同，应提前[天数]日书面通知乙方，并按原合同约定处理租赁商铺。

6.保证租赁商铺在租赁期间权属清晰，无权利瑕疵影响丙方使用。

（二）乙方权利与义务

1.有权将租赁商铺转租给丙方，并有权依照本合同约定收取租金。

2.负责向丙方披露甲方与乙方原租赁合同中与丙方权利义务相关的重大条款。

3.有权监督丙方是否按照本合同约定使用租赁商铺。

4.应确保其转租行为符合本合同第二条约定的授权范围。

5.负责将丙方关于租赁商铺使用情况的重要信息（如联系方式变更、歇业等）及时告知甲方。

6.租赁商铺因丙方原因造成损坏的，乙方有权要求丙方负责修复或赔偿。

7.在丙方严重违反本合同约定时，乙方有权依据本合同约定追究丙方违约责任。

8.负责处理丙方与出租人、物业管理等第三方之间因租赁商铺使用产生的非核心事务纠纷。

（三）丙方权利与义务

1.有权按照本合同约定使用租赁商铺进行经营活动，享有租赁商铺在租赁期限内的占有、使用、收益权。

2.应按照本合同第四条约定按时足额向乙方支付租金。

3.应按照本合同第五条约定承担相关费用。

4.应爱惜并合理使用租赁商铺及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋。

5.应遵守国家法律法规及租赁商铺所在小区的物业管理规定。

6.不得将租赁商铺再次转租、分租或出借给他人。

7.租赁商铺因自身过错造成的维修费用由丙方承担。

8.在本合同约定的租赁期限届满或合同解除、