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2025年商铺租赁协议合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（门牌号）的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体

甲方（出租方）：法定全称_________，法定代表人/负责人_________，注册地址/通讯地址_________，联系电话_________，统一社会信用代码_________。

乙方（承租方）：法定全称_________，法定代表人/负责人_________，注册地址/经营地址_________，联系电话_________，统一社会信用代码_________。

第二条租赁标的物

1.租赁标的物为甲方拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（门牌号）的商铺。

2.租赁标的物建筑面积为_________平方米。

3.租赁标的物现状：商铺交付时装修风格为_________，主要设施设备包括_________、_________、_________等，具体以双方签字确认的《商铺交接确认书》为准。

第三条租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前_________个月书面通知乙方续租条件和价格，乙方应在收到通知后_________个月内书面回复甲方是否续租。如乙方决定续租，双方应另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.租金调整：本合同租赁期限内，租金标准固定不变。或：本合同租赁期限内，自_________年_________月起，租金每_________年调整一次，调整幅度根据当时市场行情或通货膨胀率确定。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费及其他费用，以及赔偿乙方造成的租赁标的物损坏等。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、物业费、水电费等），并按时腾空交还租赁标的物，甲方应在_________日内将剩余押金无息退还给乙方。

第六条物业费用及其他费用

1.租赁期间，乙方负责支付租赁标的物产生的下列费用：

（1）物业管理费；

（2）水电费；

（3）网络费；

（4）垃圾处理费；

（5）_________；

（6）_________。

2.除前款约定费用外，租赁标的物产生的其他费用（如税费、有线电视费等）由_________承担。

3.上述费用的缴纳时间和方式按照相关法律法规及物业管理规定执行。

第七条房屋用途

1.租赁期内，乙方应将租赁标的物用于_________（商业经营、零售、餐饮等）目的，不得擅自改变用途。

2.如确需改变用途，乙方必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第八条房屋维修责任

1.租赁期间，租赁标的物的主体结构及公共设施（包括但不限于空调、照明、水电线路等）的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用的房屋内部设施设备的维修责任由乙方承担。

3.任何一方发现需要维修时，应提前通知对方，对方应在合理期限内进行维修。如对方逾期不维修，请求方有权代为维修，费用由责任方承担。

第九条转租及分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物整体转租给第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物分租。

第十条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后_________日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。