2025年商铺租赁执行修订协议.docxVIP

2025年商铺租赁执行修订协议

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方希望承租该商铺用于[租赁用途]。

双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现根据实际情况及双方意愿，对原合同相关条款进行修订，达成如下协议：

第一条修订依据与适用范围

本协议是基于原合同的有效存在而签订的修订协议。本协议仅对原合同第[条款编号]条“[原条款内容简述]”、第[条款编号]条“[原条款内容简述]”、第[条款编号]条“[原条款内容简述]”以及第[条款编号]条“[原条款内容简述]”等条款进行修改和补充。除本协议修订的条款外，原合同其他条款继续有效，对双方具有约束力。

第二条修订内容

1.关于租金条款的修订：

原合同第[条款编号]条约定的租金标准修订为：自[修订生效日期]起，乙方按[修订后的租金金额或计算方式]向甲方支付租金。租金调整周期为[年/半年/季]，支付方式不变，仍为[支付方式，如：按期提前支付/滞后支付]。

2.关于租赁期限条款的修订：

原合同第[条款编号]条约定的租赁期限自[原起始日期]至[原终止日期]，现修订为：租赁期限延长[延长月数/年数]，即新的租赁期限自[修订后的起始日期]起至[修订后的终止日期]止。

3.关于保证金的修订：

原合同第[条款编号]条约定的保证金金额为人民币[原金额]元，现修订为：保证金金额调整为人民币[修订后的金额]元。该保证金的主要用途及退还条件按原合同约定不变，但本协议生效后，如因乙方违反本协议约定导致甲方损失的，甲方有权从保证金中优先扣除。

4.关于维修责任条款的修订：

原合同第[条款编号]条约定的维修责任划分如下修订：

（1）该商铺主体结构及公共区域的日常及紧急维修责任仍由甲方承担。

（2）该商铺内部非业主（甲方）供乙方使用的设施设备（包括但不限于照明、给排水系统、空调等）的维修责任由乙方承担。乙方应在发现故障后[具体天数]内通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]内进行维修。若甲方怠于维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但乙方维修不得影响房屋结构安全及他人利益。

（3）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任及费用由乙方承担。

第三条其他条款的修订

1.原合同第[条款编号]条关于续租优先权的约定，修订为：在本协议项下的租赁期限届满，如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权，优先承租权的通知期限为[具体天数]天。

2.原合同第[条款编号]条关于装修条款的约定，修订为：乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并按照国家及当地相关规定办理审批手续。装修设计方案需提交甲方审核，合格后方可实施。装修期间，乙方应确保不影响该商铺的正常使用和安全，并承担所有装修费用。装修完毕后，如甲方要求恢复原状，乙方应在租赁期满或解除合同后[具体天数]内恢复，恢复费用由乙方承担。

第四条双方承诺

1.甲方承诺其拥有该商铺的完整出租权，并保证乙方依法享有承租权。甲方应确保该商铺符合国家及当地的消防、安全等使用要求。

2.乙方承诺按本协议及原合同约定支付租金及其他费用，并按照约定的用途合理使用该商铺，不得擅自改变用途或结构。

第五条争议解决

凡因本协议或与本协议相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条生效与通知

1.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本协议项下的所有通知均应以书面形式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。

第七条其他

1.本协议构成双方关于本协议标的物租赁事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

2.对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

日期：[年][月][日]日期：[年][月][日]