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2025年商铺租赁终止协议（租金递增）

甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[出租方注册地址或详细通讯地址]

联系电话：[出租方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[出租方统一社会信用代码或身份证号]

乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[承租方注册地址或详细通讯地址]

联系电话：[承租方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码或身份证号]

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（下称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同项下的商铺租赁关系终止事宜达成一致，特制定本协议如下：

第一条原合同终止

1.1双方一致同意，原合同项下的商铺租赁关系自[约定终止生效日期年月日]起正式终止。

1.2终止原因：[请根据实际情况填写，例如：租赁期满，双方协商不再续租；承租方因……原因提前终止；原合同约定的终止条款触发等]。

第二条租金结算与支付

2.1原合同到期日前的租金支付：乙方应按照原合同约定的租金标准，支付至[约定终止生效日期年月日]的全部租金。租金计算方式为[简述原合同租金计算方式，例如：每月[金额]元]，支付至[具体日期]。

2.2租金递增条款：在本协议生效后，如涉及新租赁期或过渡期，自[首次递增开始时间年月日]起，原合同项下的租金将按以下方式进行调整递增：

(a)递增幅度：每期租金在上一期基础上增加[百分比或具体金额]%/元。

(b)递增频率：每[年/两年]递增一次。

(c)递增基数：以[原合同最后一期租金/原合同约定的计算方式]作为计算递增的基数。

(d)生效时间：每次租金递增自新租赁期或过渡期开始日/当期起计算并适用。

2.3乙方承诺按时足额支付根据本协议约定计算得出的租金。

第三条押金处理

3.1双方确认，截至[约定终止生效日期年月日]，乙方尚需向甲方支付原合同项下约定的未到期租金[如有，请列明金额]，以及其他欠费（如水电费等）共计[如有，请列明金额]元。

3.2在乙方结清前述所有款项、按照原合同约定及本协议约定完成商铺腾退、场地清理并经甲方验收合格、且未对商铺造成超出合理损耗的损坏（合理损耗标准由甲方根据行业惯例或双方约定确定）后[请填写具体天数，例如：XX个工作日]内，甲方应将扣除上述应付未付款项后的剩余押金[金额]元返还给乙方。押金返还方式为[银行转账/现金等]。

3.3如乙方未结清款项、未完成腾退清理或存在损坏，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分乙方仍需补足。

第四条退租与场地交还

4.1乙方应于[约定终止生效日期年月日]前，将租赁的商铺腾空、清理干净并返还给甲方。

4.2乙方应在商铺内保留的任何装修、装修材料或设施（如有）的处理方式为：[请根据实际情况填写，例如：由乙方自行拆除并运走/无偿留给甲方等]。

4.3乙方应确保商铺在返还时处于适租状态，无遗留物品，水、电、气等设施已全部停止使用并缴清相关费用。

4.4甲方应在收到乙方腾退并完成检查确认无误后[请填写具体天数，例如：XX个工作日]内，配合乙方办理商铺移交手续。

第五条损坏赔偿

5.1双方在退租时对商铺及其附属设施、设备进行联合检查验收。如检查发现超出合理损耗的损坏，属于乙方责任造成的，乙方应在[请填写具体天数，例如：XX日]内负责修复或向甲方支付修复费用[或具体赔偿金额]元。修复标准由甲方确定，费用支付方式为[银行转账/现金等]。

5.2甲方因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本协议约定，未能按时将商铺交付乙方使用，每逾期一日，应向乙方支付原合同月租金[百分比，例如：XX%]的违约金，但累计违约金不超过原合同一个月租金总额。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

6.2若乙方违反本协议第二条约定的租金支付义务，每逾期一日，应向甲方支付当期应付未付租金总额[百分比，例如：XX%]的违约金，并承担甲方为催收欠款而发生的合理费用。

6.3若乙方违反本协议第四条、第五条关于腾退、场地交还及损坏赔偿的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条其他费用

7.1租赁期内，由甲方承担的费用包括：[请列明，例如：物业管理费、房屋主体结构维修费等]。

7.2租赁期内，由乙方承担的费用包