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2025年商铺租赁租赁变更合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称或姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

乙方（承租方）：[乙方全称或姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

根据甲方与乙方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：____，以下简称“原合同”），现经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就变更原合同部分条款事宜，达成如下补充协议：

第一条变更事由

甲乙双方因[请在此处填写具体的变更原因，例如：乙方经营需求调整需延长租赁期限、乙方计划进行店铺升级需变更租金支付方式等]，经友好协商，同意对原合同相关条款进行变更。

第二条变更内容

2.1租赁期限变更

双方同意，原合同约定的租赁期限作如下变更：

原合同约定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

现变更后，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

（若变更导致租赁期限延长，可增加条款：乙方同意支付延长期限的租金，具体标准按照本协议第2.2条约定执行。）

2.2租金及支付方式变更

双方同意，原合同约定的租金及支付方式作如下变更：

原合同约定租金为人民币____元/月（大写：____元整），支付方式为____（例如：月付/季付），支付至甲方指定账户：[原账户信息]。

现变更后，租金标准为人民币____元/月（大写：人民币____元整），支付方式变更为____（例如：按____支付，具体金额为____元/次），支付至甲方指定账户：[变更后的账户信息或同上]。

租金调整的依据为[请说明调整依据，例如：双方协商一致、按照市场评估价等]。

2.3租赁用途确认

双方确认，乙方租赁该商铺的用途为[请填写具体的租赁用途，例如：零售、餐饮、服务业等]。除原合同已有约定或经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.4保证（押）金调整

双方同意，原合同约定的保证（押）金金额作如下调整：

原合同约定保证（押）金为人民币____元（大写：____元整）。

现变更后，保证（押）金调整为人民币____元（大写：人民币____元整）。

该保证（押）金主要用于担保乙方履行本协议及原合同项下的义务，其退还条件和时间按照本协议及原合同的相关约定执行。

2.5房屋装修/改造约定

（此条款根据实际情况选择添加或修改）

乙方计划在租赁期间对商铺进行装修或改造，具体方案需[选择：事先提交甲方书面确认/在不妨碍房屋主体结构安全及不影响甲方正常使用的情况下进行]。装修/改造期间产生的费用由乙方承担，装修/改造完成后，乙方应负责恢复房屋原状或达到甲方认可的standard，费用由乙方承担。

2.6其他变更事项

[请根据实际情况添加其他需要变更的事项，并明确具体内容。例如：物业管理费承担方式变更、水电费过户等。]

第三条双方确认与承诺

甲乙双方均确认已完全理解本协议的全部条款，并自愿在此基础上达成变更原合同的合意。双方承诺将严格按照本协议及变更后的原合同条款履行各自的权利和义务。

第四条法律效力与适用

本协议作为原合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照原合同的相关约定执行。若本协议条款与原合同相关条款存在不一致的，以本协议的约定为准。

第五条违约责任

1.乙方如未按本协议第2.2条约定的金额和期限支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。

2.乙方如违反本协议第2.3条约定的租赁用途，甲方有权要求乙方纠正，由此产生的后果由乙方承担。

3.乙方如违反本协议关于房屋装修/改造的约定（如有），甲方有权要求乙方停止施工，恢复原状，并承担相应责任。

4.因甲方原因导致本协议约定的变更内容无法实现的，甲方应承担相应责任。

5.双方违反原合同其他条款的责任，按照原合同约定执行。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议构成双方就本次租赁变更事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的协商内容。

3.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.任何一方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方，除非获得另一方书面同意。

5.本协议适用中华人民共和国法律。

6.本协议未尽事宜，