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2025年商铺租赁租赁补充合同协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方是位于[商铺详细地址]（以下简称“该商铺”）的合法拥有者或租赁权人，乙方有意承租该商铺用于[原合同约定的商铺用途，如：商业零售/餐饮服务等]。

甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条原合同确认

甲乙双方确认自愿签订并继续履行原合同，除本补充协议约定内容外，双方均应遵守原合同的全部条款。

第二条租赁期限变更

双方同意，原合同项下的租赁期限作如下变更：

自[原合同原定终止日期]起，延长租赁期限[具体延长时间，如：壹年]，即该商铺的租赁期限变更为自[原合同原定终止日期]起至[新的终止日期]止。

第三条租金调整

双方同意，自本补充协议约定的新的租赁期限起始日期[新的终止日期]起，该商铺的月租金在原合同约定租金的基础上调整为人民币[新的月租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租金支付方式、支付周期、支付账户等不变，仍按照原合同相关约定执行。

第四条押金调整

双方同意，乙方在本补充协议生效后[具体时间，如：十日内]，应向甲方追加支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），与原合同项下的押金合并管理。该商铺租赁期满或合同依法解除时，押金的处理方式仍按照原合同约定执行。

第五条装修改造约定

1.乙方计划在租赁期间对该商铺进行内部装修改造，具体范围包括[详细描述装修改造范围，如：地面铺设、墙面翻新、新增货架等]。

2.乙方承诺，所有装修改造工程应符合国家及当地相关法律法规、消防、安全等要求，并事先获得甲方及相关部门的必要批准。

3.装修改造工程所需费用由乙方承担。若装修改造涉及结构性改变或需使用商铺外部空间/设施，须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。

4.该商铺租赁期满或合同依法解除时，乙方对商铺进行的装修改造部分[选择一项：□应恢复原状/□甲方给予人民币[具体补偿金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）补偿/□除不影响商铺整体结构和主体安全的基础性装修外，其余改造归甲方所有]。

第六条维修责任补充

除原合同已有约定外，本补充协议就以下事项进一步明确：

1.因乙方使用不当或过错造成的该商铺及其附属设施（不含主体结构）的损坏，维修责任及费用由乙方承担。

2.双方同意，对于原合同中未明确约定的维修项目，遵循“谁造成损坏谁负责维修”的原则。

第七条违约责任补充

1.若乙方违反本补充协议第三条关于调整后租金支付约定的，除按原合同约定承担逾期付款责任外，每逾期一日，还应按当期应付租金总额的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。

2.若因乙方装修改造违反本补充协议第五条约定，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

第八条生效条件

本补充协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。如本协议约定需要向相关政府部门备案，则需在完成备案手续后生效。

第九条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。

第十条通知

与本补充协议有关的所有通知、请求或其他通信，均应以书面形式按本协议首部列明的地址送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七日]书面通知对方。

第十一条完整协议

本补充协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就该事项进行过的所有口头或书面的沟通、陈述、协议及谅解。

第十二条法律适用

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他

1.本补充协议与原合同构成双方就该商铺租赁事宜的完整约定，本补充协议未约定的事项，仍按照原合同的相关约定执行。若本补充协议的条款与原合同相关条款有冲突的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式[具体份数，如：肆]份，甲方执[具体份数，如：贰]份，乙方执[具体份数，如：贰]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：[甲方公司全称]（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：_______年____月____日

乙方：[乙方公司全称]（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

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