文创园区改造工程监理合同.docVIP

文创园区改造工程监理合同

委托人（甲方）：

全称：_________________________

法定代表人：___________________

地址：_________________________

统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________________

监理人（乙方）：

全称：_________________________

法定代表人：___________________

地址：_________________________

统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________________

资质等级：_____________________（需具备房屋建筑工程监理相应资质）

第一条工程概况

1.1工程名称：文创园区改造工程

1.2工程地点：______市______区______路______号（具体坐标：______）

1.3工程规模：

-总建筑面积：______㎡（其中：建筑外立面改造______㎡、公共空间改造______㎡、景观提升______㎡、配套设施改造______㎡）；

-改造内容：建筑外立面翻新（含幕墙、涂料）、公共连廊加固、景观绿化（含雕塑、座椅）、消防系统升级、智慧导览系统安装等。

1.4立项批准：______市发展和改革委员会《关于文创园区改造工程立项的批复》（文号：______）

1.5资金来源：______（财政拨款/企业自筹/混合资金）

第二条监理范围与内容

2.1监理范围：

-施工阶段：从施工单位进场开工至工程竣工验收合格；

-保修阶段：从竣工验收合格之日起12个月；

-覆盖所有改造子项（外立面、景观、消防、智慧系统等），不含前期设计监理。

2.2监理内容：

?质量控制：

-审核施工组织设计、专项施工方案（含高空作业、消防改造专项）；

-检验工程材料/构配件/设备（进场前提供合格证明，现场抽样检测）；

-验收隐蔽工程（如外立面基层处理、消防管线预埋）、分项/分部工程；

-对不合格工序下达《监理工程师通知单》，要求返工并复验。

?进度控制：

-审核施工总进度计划及月进度计划，跟踪偏差（偏差超5%需提出调整建议）；

-协调施工单位与委托人、设计单位的进度衔接，避免交叉作业冲突。

?投资控制：

-审核施工单位提交的工程量清单、工程款支付申请（需附现场验收记录）；

-对工程变更、签证进行造价审核（变更金额超______万元需委托人书面确认）；

-审核施工单位索赔申请（需提供完整索赔依据）。

?安全文明施工监理：

-检查施工单位安全资质、特种作业人员证书；

-每日巡查现场安全隐患（如高空作业防护、消防器材配置），下达《安全隐患整改通知》；

-监督文明施工（扬尘控制、垃圾分类、噪音管控）符合______市相关规定。

?其他：

-整理监理日志、月报（每月25日前提交甲方）、竣工监理评估报告；

-参与竣工验收，协助甲方办理工程备案手续；

-保修阶段跟踪质量缺陷整改（接到甲方通知后24小时内到场）。

第三条监理依据

3.1国家法律法规：《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》；

3.2地方性规定：______市《文创园区改造管理办法》《建设工程监理实施细则》；

3.3工程标准：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑消防设施检测技术规程》（GB25201-2010）等；

3.4合同文件：本监理合同、施工承包合同、设计合同；

3.5技术资料：施工图设计文件、设计变更单、甲方书面指令。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利

-选定施工单位、设计单位，确定工程变更（需书面通知乙方）；

-要求乙方更换不称职监理人员（需提供书面理由，乙方需7日内更换）；

-审核乙方提交的监理规划、月报、评估报告；

-对工程质量、进度、投资有最终确认权。

4.2甲方义务

-合同签订后7日内提供完整设计图纸、施工承包合同、地质勘察报告；

-协调施工单位、设计单位与乙方的工作衔接（24小时内答复乙方协调请求）；

-提供现场临时办公场所（或支付每月______元办公补贴）；

-按时支付监理费用（逾期超30日需承担违约金）。

4.3乙方权利

-对不合格材料/工序有权拒绝签字，要求施工单位返工；

-对工程款支付申请有审核权（不合格工程不得签字确认）；

-发现安全隐患有权下达停工令（需报甲方备案）；

-要求甲方提供必要的监理工作资料。

4.4乙方义务

-组建项目监理机构：总监理工程师1名（注册监理工程师，资质证号：______）、专业监理工程师3名（土建/消防/景观各1名）、监理员2名；人员更换需提前7日书面报甲方同意（总监理工程师更换需提供同等资质人员）；

-监理人员需常驻现场（总监理工程师每月驻场≥