房屋拆迁贷款合同范本.docxVIP

房屋拆迁贷款合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质和丰富的项目经验。为推进XX市XX区XX地块的拆迁补偿工作，甲方需筹集专项拆迁贷款以支付被拆迁人的安置补偿款项。根据项目进度及资金需求，甲方经审慎评估后，决定与具备融资实力的乙方合作，通过贷款方式解决拆迁补偿资金缺口问题。本合同项下贷款用于XX市XX区XX地块拆迁补偿款支付，旨在保障拆迁工作顺利进行，维护被拆迁人合法权益，同时确保甲方融资行为的合法合规。

甲方在本次合作中作为贷款接受方，其核心诉求在于获得足额、低成本的拆迁专项贷款，并确保贷款资金专款专用。甲方需向乙方提供真实、完整的融资所需文件及资料，配合完成贷款审批流程，并按照合同约定履行还款义务。甲方亦有权监督贷款资金的使用情况，确保其符合拆迁补偿的法定用途。

乙方名称：XX融资担保有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX金融中心XX栋XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经国家金融监督管理总局批准成立的融资担保机构，专注于为房地产开发、基础设施建设项目提供融资担保服务。乙方凭借雄厚的资金实力、专业的风险评估体系和广泛的合作渠道，可为房地产开发企业等市场主体提供期限灵活、利率合理的融资支持。基于甲方提出的拆迁贷款需求，乙方经尽职后同意向甲方提供专项贷款，以支持其XX市XX区XX地块的拆迁补偿工作。

乙方在本合同中作为贷款提供方，主要义务在于根据甲方的资金需求及提供的担保措施发放贷款，并对贷款资金用途进行监管。乙方有权要求甲方提供财务报表、项目资料等证明文件，以确保贷款安全性。同时，乙方亦需按照合同约定保障甲方的融资权益，避免因担保业务自身问题导致甲方资金链断裂。

合同简介：

本合同是甲方为解决XX市XX区XX地块拆迁补偿资金需求，与乙方就专项拆迁贷款事宜签订的协议。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关金融监管规定，就贷款金额、利率、期限、担保方式、还款方式等核心条款达成一致。

XX市XX区XX地块拆迁项目是XX市政府重点推进的民生工程，涉及被拆迁户XX户，需支付补偿款总额约XX亿元。甲方作为项目实施主体，需在XX年XX月XX日前完成全部拆迁补偿款项的支付。然而，甲方自有资金不足以覆盖全部补偿需求，故向乙方申请贷款XX亿元，用于支付土地征收、安置房建设、货币补偿等款项。乙方在综合评估项目可行性及甲方信用状况后，同意提供期限为XX年、年利率为XX%的专项贷款，并要求甲方以项目土地使用权、在建工程及股东股权作为担保措施。

本合同项下贷款资金的最终用途将严格限定于XX市XX区XX地块拆迁补偿，包括但不限于：

1.支付被拆迁户的货币补偿款；

2.安置房建设及装修费用；

3.拆迁安置协议履行过程中产生的税费、评估费等杂费；

4.其他与拆迁补偿直接相关的支出。

双方均确认，本合同签订前，甲方已就该拆迁项目取得政府相关部门的批准文件，并已完成初步的拆迁补偿方案设计。甲方保证其提供的所有项目资料真实有效，不存在任何可能影响贷款安全性的重大瑕疵。乙方亦承诺在贷款发放过程中严格履行尽职义务，确保资金流向合法合规。本合同的有效履行将直接关系到XX市XX区XX地块拆迁工作的顺利推进，对维护社会稳定、保障民生权益具有重要意义。双方均将以高度的责任感履行合同义务，共同完成拆迁补偿任务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为甲方提供专项融资支持，以满足其在XX市XX区XX地块城市拆迁补偿过程中产生的资金需求。具体而言，乙方同意根据本合同约定，向甲方发放总额为XX亿元人民币的拆迁贷款，用于支付被拆迁人的货币补偿、安置房建设、周转房租赁补贴以及其他与拆迁补偿直接相关的费用。本合同的范围包括但不限于贷款金额的确定、贷款利率的约定、贷款期限的设定、担保方式的选择、还款方式的安排、贷款资金用途的监管以及双方违约责任和争议解决机制的约定。甲方须确保贷款资金仅用于XX市XX区XX地块的拆迁补偿事宜，任何超出该范围的使用均需事先获得乙方书面同意。乙方则有义务按照合同约定履行贷款发放、资金监管和风险控制职责，并配合甲方完成拆迁补偿工作。本合同旨在通过合法合规的金融安排，保障拆迁补偿款项的及时足额支付，维护被拆迁人的合法权益，促进社会和谐稳定，同时保障乙方的贷款债权安全。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“拆迁贷款”是指乙方根据本合同约定向甲方发放的，用于支