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广州农村租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州XX房地产开发有限公司。

甲方地址：广东省广州市番禺区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：020

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖土地开发、商品房建设、房屋租赁等。基于甲方对农村土地的综合利用需求，以及与乙方在房屋租赁方面的合作意向，双方经友好协商，达成如下合同条款。甲方在广州市番禺区拥有一处农村土地及附属建筑，现需通过乙方租赁该土地及建筑用于农业种植项目，双方基于此背景开展合作。甲方希望通过乙方的专业服务，确保租赁过程的合法合规，并保障农业项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州XX农业租赁服务公司。

乙方地址：广东省广州市天河区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：020

乙方是一家专注于农村土地租赁、农业项目服务的专业机构，具备丰富的行业经验和合法的经营资质。乙方在广州市周边地区拥有广泛的农村土地资源网络，能够为各类农业项目提供租赁服务。基于乙方的专业能力和资源优势，双方经协商一致，乙方同意为甲方提供农村土地及建筑物的租赁服务，并协助甲方完成租赁手续的办理。乙方的服务内容包括但不限于土地资源评估、租赁合同谈判、法律合规审查、租赁手续办理等，旨在为甲方提供全面、高效的租赁解决方案。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，乙方将严格按照合同约定履行义务，确保甲方租赁需求的满足。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的位于广州市番禺区XX路XX号的农村土地及附属建筑（以下简称“租赁标的物”）的使用权，租赁标的物主要用于农业种植项目。合同范围包括但不限于租赁标的物的具体位置、面积、使用用途、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等。甲方通过乙方租赁该土地及建筑，旨在开展农业种植业务，乙方则根据甲方需求提供租赁服务，双方在合同约定的框架内享有相应权利并承担相应义务。本合同旨在为双方合作提供法律保障，确保租赁活动的顺利进行。

第二条定义

1.租赁标的物：指甲方租赁的农村土地及附属建筑物，具体位置为广东省广州市番禺区XX路XX号，土地面积为XX亩，建筑物包括XX平方米的温室大棚及配套用房。

2.租赁期限：指甲方租赁租赁标的物的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

3.租金：指甲方根据合同约定向乙方支付的租赁费用，按年支付。

4.农业种植项目：指甲方在租赁标的物上进行的农作物种植、养殖等农业经营活动。

5.法律合规：指租赁活动必须符合国家及地方相关法律法规的要求。

6.附属建筑：指与租赁土地相连的温室大棚、仓库、办公室等建筑物。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方的权力：甲方有权按照合同约定的用途使用租赁标的物，并有权要求乙方提供必要的协助，确保租赁活动的顺利进行。甲方有权在租赁期内对租赁标的物进行必要的农业设施建设和改造，但需事先征得乙方同意，并符合相关法律法规的要求。甲方有权监督乙方的履约情况，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方限期整改。

(2)甲方的义务：甲方应按照合同约定的租金支付方式和期限向乙方支付租金，逾期支付的，应按日支付违约金。甲方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途，不得进行危害租赁标的物安全的活动。甲方应自行承担租赁标的物上的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。甲方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保租赁标的物的正常使用。甲方应在租赁期满后，将租赁标的物恢复原状或按照乙方的要求进行清理，并按时交还租赁标的物。甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在租赁标的物上进行违法活动。甲方应配合乙方进行租赁标的物的检查和评估，并提供必要的资料和协助。甲方应承担因自身原因造成的租赁标的物损失，包括但不限于自然灾害、人为破坏等。甲方应在签订合同时提供真实有效的身份证明和资质证明，并确保其具备履行合同的能力。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方的权力：乙方有权按照合同约定收取租金，并有权要求甲方按时支付租金。乙方有权监督甲方对租赁标的物的使用情况，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方限期整改。乙方有权在甲方违反合同约定时，采取相应的违约处理措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。乙方有权在租赁期满后收回租赁标的物，并要求甲方交还租赁标的物。

(2)乙方的义务：乙方应按照合同约定的租赁标的物交付甲方使用，并确保租赁标的物的合法性和可用性。乙方应配合甲方进行租赁标的物的验收，并提供必要的资料和说明。乙