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竣工验收方案

一、总则

（一）编制目的

为确保本工程项目能够严格按照设计要求、国家及行业现行施工规范标准完成建设，客观、公正、科学地评价工程质量、安全性能及使用功能，验证工程是否达到预期建设目标，保障项目竣工后能够安全、稳定、有效地投入使用，特制定本竣工验收方案。

（二）编制依据

本方案的编制严格遵循国家及地方相关法律法规、政策文件，主要包括但不限于：

1.《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

2.经批准的工程项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及相关变更文件；

3.工程建设领域现行的施工质量验收规范、技术标准、操作规程及强制性条文；

4.施工承包合同、监理合同及其他相关合同文件；

5.工程建设过程中形成的各类技术资料、隐蔽工程记录、检测报告及验收签证文件。

（三）验收范围

本方案适用于[项目名称]的全部竣工内容验收，包括但不限于：主体结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、智能建筑工程、室外工程以及与工程相关的各项系统功能等。具体验收范围以经批准的设计文件及合同约定为准。

（四）验收原则

1.依法依规原则：严格按照国家有关法律法规、技术标准和规范进行验收。

2.客观公正原则：以事实为依据，以标准为准绳，不受任何单位或个人的非法干预。

3.科学严谨原则：采用科学的方法和手段，对工程质量和功能进行全面、细致的核查。

4.程序规范原则：严格遵守验收程序，确保验收工作有序进行。

5.质量第一原则：将工程质量和使用安全放在首位，确保工程符合设计和使用要求。

二、验收组织架构与职责

（一）验收组组成

为保证竣工验收工作的顺利进行，成立[项目名称]竣工验收组（以下简称“验收组”）。验收组由建设单位牵头组织，成员应包括但不限于：

*建设单位项目负责人及相关管理人员；

*勘察单位项目负责人及相关专业人员；

*设计单位项目负责人及相关专业人员；

*施工单位项目经理及相关技术负责人；

*监理单位总监理工程师及相关监理人员；

*根据项目性质和规模，可邀请相关行业专家、质量监督机构代表参与验收工作。

验收组可根据需要设立若干专业验收小组，如土建结构组、安装工程组、资料审查组等，负责具体专业的验收核查工作。

（二）主要职责

1.建设单位：负责竣工验收的组织协调工作，包括制定验收方案、通知各参与方、准备验收所需资料、组织现场核查、汇总验收意见、形成验收报告等。

2.勘察、设计单位：对勘察、设计文件的执行情况进行说明，对工程是否符合勘察、设计要求提出明确意见。

3.施工单位：提交工程竣工报告，对工程施工质量、合同履约情况进行汇报，配合验收组进行现场核查，并对验收中提出的问题进行整改。

4.监理单位：提交工程质量评估报告，对工程监理情况、工程质量等级进行评估，配合验收组工作，对验收中提出的问题督促施工单位整改。

5.验收组全体成员：认真审阅相关资料，深入现场核查工程实体质量及使用功能，参与验收会议讨论，本着客观公正的原则发表意见，共同形成验收结论。

三、验收程序与内容

（一）验收申请与资料审查

1.施工单位自检合格后，向监理单位提交工程竣工报告，申请工程竣工预验收。监理单位收到申请后，应组织相关人员进行预验收，并出具工程质量评估报告。

2.建设单位收到监理单位提交的质量评估报告及施工单位的竣工报告后，对工程是否具备竣工验收条件进行初步审查。具备条件的，组织成立验收组，并向各参与方发出验收通知。

3.资料审查：验收组首先对工程竣工资料进行全面审查。主要包括：

*工程立项、审批、规划、用地等文件；

*勘察、设计文件及变更洽商记录；

*施工许可证、中标通知书、施工合同等；

*施工组织设计、专项施工方案及审批记录；

*工程所用主要材料、设备、构配件的出厂合格证明及进场检验报告；

*施工试验记录、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录；

*工程质量事故处理记录；

*竣工图及其他应归档的技术资料。

资料审查应重点核查其完整性、真实性、规范性和有效性。

（二）现场核查

资料审查合格后，验收组组织进行现场实地核查。主要内容包括：

1.工程实体质量：对照设计图纸和规范标准，检查工程结构安全、使用功能、观感质量等。如建筑物的轴线、标高、垂直度，构件尺寸，装饰装修效果，设备安装精度等。

2.系统功能测试：对各项系统的功能进行抽样检测或联动试车，如给排水系统、电气系统、消防系统、空调系统、智能化系统等，确保其运行正常、功能满足设计要求。

3.安全与环保设施：检查安全防护设施、消防设施、环保设施是否符合规定要求。

4.未完工程及遗留问题：核查是否