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别墅区建设施工合同

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“承包商”）：__________

鉴于业主拟建设一处高品质别墅区，承包商具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________别墅区建设项目。

2.工程地点：__________。

3.工程规模：总建筑面积约为__________平方米，包含__________栋别墅及其附属设施。

4.工程内容：包括但不限于土石方工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装饰工程、水电安装工程、园林绿化工程等。

二、合同价款

1.本合同采用固定总价方式，合同总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.价款支付方式：

a.预付款：合同签订后__________日内，业主支付合同总价的__________%作为预付款。

b.进度款：根据工程进度，按月支付已完成工程量的__________%。

c.竣工款：工程竣工验收合格后__________日内，支付至合同总价的__________%。

d.质保金：剩余__________%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性返还。

三、工期

1.开工日期：__________年__________月__________日。

2.竣工日期：__________年__________月__________日。

3.总工期为__________天，因不可抗力因素导致工期延误的，双方另行协商解决。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家现行的相关规范、标准和设计要求。

2.主要材料必须符合设计文件及国家相关标准，乙方应提供材料合格证明。

3.工程竣工验收按国家相关规定执行，质量等级不得低于合格标准。

五、双方责任

1.业主责任：

a.按时提供施工图纸和相关技术资料。

b.按合同约定支付工程款。

c.协调解决施工过程中出现的重大问题。

d.负责办理工程所需的各项审批手续。

2.承包商责任：

a.按时完成施工任务，确保工程质量。

b.提供合格的施工队伍和施工设备。

c.负责施工现场的安全管理，确保施工安全。

d.配合业主进行工程验收，提供完整的工程技术资料。

六、变更与签证

1.工程变更应书面确认，双方代表签字盖章后生效。

2.变更引起的费用增减，双方另行协商确定。

3.现场签证须由双方代表现场确认，签证单作为结算依据。

七、违约责任

1.业主未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，按应付款的__________%支付违约金。

2.承包商未按合同约定完成施工任务的，每逾期一天，按合同总价的__________%支付违约金。

3.任何一方严重违约，对方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方代表签字盖章之日起生效。

2.合同附件包括但不限于施工图纸、设计变更文件、签证单等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：__________

代表签字：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（承包商）：__________

代表签字：__________

日期：__________年__________月__________日